# Gestalten Sie Ihr Zuhause auf einem weitläufigen Grundstück!

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 449,000 EUR
- **Location:** Mecklenbeck, Mecklenbeck, DE
- **Floor area:** 155 m²
- **Bedrooms:** 6
- **Published:** 2026-11-10T13:21:02.927Z
- **Last updated:** 2026-11-10T13:21:02.927Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Angeboten wird diese Doppelhaushälfte im schönen Münster-Mecklenbeck. Die Wohnfläche von ca. 155 m² erstreckt sich über mehrere Etagen. Umgeben von gut erreichbaren Bildungseinrichtungen wie Kitas und Schulen, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie idyllischer Natur bietet diese Immobilie ein attraktives Umfeld für Familien.

Das 832 m² große Grundstück ist mit einer sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1959 bebaut. Das Haus bietet mit insgesamt acht Zimmern, zwei Tageslichtbädern und einer separaten Küche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse in südöstlicher Ausrichtung. Hier steht viel Platz für entspannte Stunden im Freien zur Verfügung. Der geräumige Balkon im Obergeschoss ergänzt die Außenflächen und bietet ebenfalls Platz zum Verweilen. Der großzügige Keller des Hauses, der auch über eine Außentreppe durch den Garten zugänglich ist, hält neben zusätzlichem Stau- und Lagerraum zusätzliche Fläche für eine Werkstatt oder Hobbys bereit. Eine Garage sowie davor liegende zusätzliche Freiplätze runden das Angebot ab.

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich

- Käuferprovision: 3,57 % inkl.19% MwSt.

- Grundstücksfläche: ca. 832 m²

# Lagebeschreibung
Mecklenbeck liegt im Südwesten von Münster. In der ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage haben ca. 11.000 Menschen ihr Zuhause gefunden. Die Mischung aus gewachsener Wohnstruktur und modernen Neubaugebieten macht Mecklenbeck zu einer beliebten Wohngegend für alle Bevölkerungsgruppen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, weiterführende Schulen und diverse Sportstätten sind bequem erreichbar. Über die B51 und die A43 sind umliegende Städte gut angebunden und der regionale Bahnhof Münster-Mecklenbeck sowie Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an das Zentrum von Münster. Mit dem Aasee liegt eines der beliebtesten Naherholungsgebiete von Münster in unmittelbarer Nähe. Wer stadtnah, aber dennoch ruhig und familienfreundlich wohnen möchte, findet in Mecklenbeck ideale Bedingungen vor.

# Sonstiges
Sie möchten mehr erfahren? Das vollständige Exposé halten wir für Sie auf unserer Webseite www.spk-immo.de bereit.

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Endenergiebedarf: 378.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 15.09.2026
- Gültig bis: 2026-09-14
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 7315

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e95eb129-db7b-4fa0-95af-bc43224ff059
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