# Lagerfläche in Düsseldorf-Flingern – ca. 47 m²| Gesicherter Hinterhof | Flexible Nutzung > Canonical listing: https://landomo.de/property/e95e3309-a581-4bae-ae43-2ecce8ef8b31 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** sale - **Category:** commercial - **Asking price:** 85,000 EUR - **Location:** Stadtmitte, Stadtmitte, DE - **Floor area:** 47 m² - **Published:** 2026-09-01T13:18:41.023Z - **Last updated:** 2026-09-01T13:18:41.023Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description Die insgesamt ca. 47 m² große Fläche ist in drei Bereiche aufgeteilt und bietet dadurch eine praktische und flexible Nutzungsmöglichkeit. Der Zugang erfolgt über den Hinterhof des Mehrfamilienhauses. Die Zufahrt zum Hof ist durch ein Tor gesichert, sodass die Lagerfläche nicht frei zugänglich ist. Die unterirdische Lage in einer ehemaligen Tiefgarage bietet eine geschützte und abgeschirmte Möglichkeit zur Lagerung von Waren, Materialien, Werkzeugen oder sonstigen Gegenständen. Highlights - ca. 47 m² Lagerfläche - 3 separate Bereiche - unterirdische Lage in ehemaliger Tiefgarage - gesicherter Hinterhof mit Zufahrtstor - derzeit vermietet - Mietverhältnis mit 3 Monaten Kündigungsfrist - interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer - attraktive Lage in Düsseldorf-Flingern Die aktuell bestehende Vermietung ermöglicht dem Käufer eine sofortige Nutzung als vermietete Lagerfläche. Wer die Fläche künftig selbst nutzen möchte, kann das bestehende Mietverhältnis unter Einhaltung der vereinbarten zweimonatigen Kündigungsfrist beenden. Damit bietet die Immobilie sowohl für Anleger als auch für Gewerbetreibende und Privatpersonen eine interessante Perspektive. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weitere Informationen zur Vermietung, zur Eigentumssituation und zu den laufenden Kosten zur Verfügung. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. # Weitere Angaben - Zimmer: 3 - Hausgeld: 13,00 € - Grundstücksfläche: ca. 960 m² - Wohnfläche: ca. 20 m² - Lagerfläche: ca. 47 m² # Lagebeschreibung Die besondere Stärke dieser Fläche liegt zweifellos in ihrer Lage im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Flingern. Flingern hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der lebendigsten und gefragtesten Stadtteile Düsseldorfs entwickelt. Der Stadtteil verbindet die Vorteile einer innerstädtischen Lage mit einem individuellen, gewachsenen Quartierscharakter. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und unterschiedliche gastronomische Angebote prägen das Umfeld und machen Flingern zu einer beliebten Adresse für Menschen, die urbanes Leben und kurze Wege schätzen. Das Objekt selbst liegt dabei angenehm ruhig in einer verkehrsberuhigten Tempo-30-Zone. Diese Kombination macht den Standort besonders attraktiv: Während das direkte Umfeld ein entspanntes und angenehmes Wohnen ermöglicht, ist das lebendige Flingern mit seinem vielfältigen Angebot fußläufig erreichbar. Gerade diese Verbindung aus Ruhe und Urbanität macht die Mikrolage zu einem wesentlichen Qualitätsmerkmal der Immobilie. Die zentrale Lage ermöglicht zudem kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Cafés und weitere Dienstleistungen befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die Düsseldorfer Innenstadt und die weiteren Stadtteile. Flingern steht heute für urbanes Wohnen, gewachsene Nachbarschaft, eine vielfältige Gastronomie- und Kulturszene sowie eine hohe Lebensqualität. Für Kapitalanleger bietet der Standort damit eine attraktive Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Energieeffizienzklasse: C Anbieter-Objekt-ID: Albert - Einheit45_Lager ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e95e3309-a581-4bae-ae43-2ecce8ef8b31 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.