# Wohnungen und Gewerbe

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** commercial
- **Asking price:** 360,000 EUR
- **Location:** Neuwied, Neuwied, DE
- **Floor area:** 130 m²
- **Published:** 2026-11-06T18:44:44.303Z
- **Last updated:** 2026-11-07T18:43:02.725Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Zum Verkauf steht ein Wohn- und Geschäftshaus in der Neuwieder Innenstadt. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 70,7 m² große Gewerbeeinheit, darüber eine 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 130 m² Wohnfläche. Auf der Rückseite befinden sich eine Terrasse und ein Garten.

Die Gewerbeeinheit ist als Pizzeria eingerichtet und verfügt über einen Gastraum, eine Theke und eine Gewerbeküche. Das vorhandene Kücheninventar einschließlich aller Geräte kann zu einem separat zu vereinbarenden Preis übernommen werden.

Hier können Sie unten Ihr eigenes Gewerbe betreiben und oben wohnen. Bei einer Vermietung werden für die Gewerbeeinheit 1.500 bis 2.000 € und für die Wohnung rund 1.200 € pro Monat geschätzt. Zusammen sind das mögliche Mieteinnahmen von ca. 2.700 bis 3.200 € monatlich.

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne das Exposé mit Fotos und Plänen zu. Schreiben Sie mir gerne für einen Besichtigungstermin.

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Für die Anzeige ist das große Außenfoto als erstes Bild vorgesehen. Die Hausnummer habe ich offengelassen, da am Eingang auf dem Foto 59 steht und im Exposé 69 angegeben ist.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e95b7f3c-a20f-4b2c-b2c4-8a9c95e25a87
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