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KAUF
Haus, 131 m², Grundstück 581 m²
Eppelborn, Humes
1.412 €/m²
185.000 €
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Haus zum Kauf, 157 m², Grundstück 653 m²
Eppelborn, Humes
198.000 €
1.261 €/m²
Inseriert 27. Juli 2026
Über dieses Inserat
Das charmante Zweifamilienhaus wurde 1970 in einer ruhigen Wohngegend erbaut. 2020 wurde sowohl das Dach neu eingedeckt als auch die Fassadendämmung von 10 cm angebracht. Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über 157 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss mit ca. 73 m²: Eingangsbereich mit Treppe zum Keller, Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Esszimmer, Küche ebenfalls mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Duschbad Dachgeschoss mit ca 83 m²: Flur, Duschbad, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Arbeitszimmer, Küche, offen gestalteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon Die beiden Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand, wobei die Wohnung im Erdgeschoss vor kurzem umfangreich renoviert wurde. Des weiteren stehen drei Garagen sowie weitere Außenstellplätze zur Verfügung. # Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Stellplatz
- Garage
- Garten # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 3
- Objektzustand: gepflegt
- Qualität der Ausstattung: Standard - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Provisionshinweis: Die Mindestprovision beträgt 3.570 € inkl. MwSt.
Maßgeblich sind die im jeweiligen Vertrag getroffenen Regelungen. - Grundstücksfläche: ca. 653 m² # Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Eppelborn im Saarland, die etwa 17.000 Einwohner zählt. Die Immobilie liegt rund 3,4 km südöstlich vom Stadtzentrum, in einer ländlich gelegenen Gegend. Annähernd 900 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,5 km entfernt ist. In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, eine Bäckerei und Baumärkte, sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen und gastronomische Angebote. Die Freizeitgestaltung ist durch Parks, einen Wasserpark, ein Museum und Fitnessstudios in der Nähe abwechslungsreich möglich. # Sonstiges
Mit dem Erwerb wird ein Mietvertrag auf Lebenszeit geschlossen. Eine Kündigung wegen Eigenbedarfs wird ausgeschossen. # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 197,60 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: F
- Ausstellungsdatum: 30.04.2026
- Gültig bis: 2036-04-30
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
- Heizungsart: Etagenheizung
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 13379Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche157 m²
Grundstücksgröße653 m²
Etagen2
Schlafzimmer5
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1970
ProvisionJa
