# Du öffnest die Tür und spürst: Das hier ist mehr als eine Wohnung ...

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 604,800 EUR
- **Location:** Heringsdorf, Seebad Heringsdorf, Seebad Heringsdorf, DE
- **Floor area:** 60.52 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-05-16T20:19:55.747Z
- **Last updated:** 2026-08-12T08:15:00.241Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Steigenberger Grandhotel & Spa Heringsdorf Deine Residenz am Meer – nordisch, hanseatisch, außergewöhnlich Zwischen den traditionsreichen Kaiserbädern Bansin und Ahlbeck erhebt sich das Steigenberger Grandhotel & Spa Heringsdorf ... Ein Ort, an dem sich hanseatische Noblesse mit nordischer Leichtigkeit verbindet. Eingebettet in einen 16.000 m² großen Park mit altem Baumbestand, bietet dieses Grandhotel nicht nur höchsten Hotelkomfort, sondern auch die seltene Gelegenheit, Eigentum in einer der exklusivsten Lagen der Ostseeküste zu erwerben. # Ausstattung
Balkone mit Blick — Promenade, Park oder Meer direkt im Blick Private Sauna & Kamin — entspannte Stunden, ganz ohne Spa‑Trubel Hochwertiger Palais‑Stil — klassisch, edel, zeitlos Tiefgarage & Keller — inklusive, komfortabel, sicher Voll möbliert — sofort bezugsbereit, sofort genießen Als Eigentümer profitierst Du von einem Konzept, das Luxus und Wirtschaftlichkeit elegant verbindet. Monatliche Ausschüttung — gewinnorientiert, transparent 27 Tage Eigennutzung — jedes Jahr garantiert Kein Hausgeld — klare Struktur, keine Zusatzkosten Hotelservices inklusive — Frühstück, Spa, Concierge, Housekeeping Für Menschen wie Dich – Usedomliebhaber, die: Stilvollen Zweitwohnsitz an der Ostsee suchen Diskreten Luxus und erstklassigen Service schätzen # Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Qualität der Ausstattung: Luxus
- Bodenbelag: Dielen, Parkett - Grundstücksfläche: ca. 14000 m² # Lagebeschreibung
Direktlage am Meer — Ostsee vor der Tür, Meeresrauschen inklusive Kaiserbäder‑Villenflair — weiße Fassaden, filigrane Balkone, hanseatische Noblesse 7‑km‑Promenade — perfekt für Sundowner‑Walks und morgendliche Kaffee‑Rituale Seebrücke Heringsdorf — ikonisch, fotogen, 700 Meter entfernt Großzügige Parkanlage — alter Baumbestand, viel Ruhe, viel Raum Champagner‑Lifestyle — Genusskultur, die nicht laut ist, aber klar zeigt, wo man angekommen ist Understatement‑Luxus — edel, klar, zeitlos statt protzigEntfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 1 km
Gymnasium 11 km
Autobahn 1 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,2 km # Sonstiges
Concierge, Spa, Housekeeping — Grandhotel‑Komfort, wann immer Du möchtest Frühstück & Roomservice — Genuss ohne Aufwand Renditeorientiertes Betreiberkonzept — monatliche Ausschüttung, professionell gemanagt 27 Tage Eigennutzung — garantiert, jedes Jahr 5‑Sterne‑Wellness & Gastronomie — Spa, Pools, Restaurants, Bars Kapitalanlage mit Meerblick — wertstabil, begehrt, selten # Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: GAS
- Endenergiebedarf: 98.4 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: C
- Gültig bis: 2033-02-07
- Heizungsart: Zentralheizung Anbieter-Objekt-ID: Palais Wilhelm 3.2

## Source and attribution

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