Wohnung – Rhede, Kreis Borken - Hauptansicht

Nicht mehr verfügbar

Dieses Inserat ist nicht mehr aktiv. Wir bewahren es zu Referenzzwecken auf, die Angaben können jedoch veraltet sein.

3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 98 m²

Rhede, Kreis Borken

437.000 €

4.477 €/m²

Inseriert 16. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese moderne Wohnung überzeugt mit einem großzügigen Grundriss und hochwertiger Ausstattung – ideal für Paare oder kleine Familien. Auf ca. 98 m² Wohnfläche erwarten Sie drei flexibel nutzbare Zimmer sowie eine offene Wohn- und Essküche, die ein modernes und großzügiges Raumgefühl schafft. Die Süd-West-Loggia lädt zu entspannten Abendstunden ein und sorgt für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Das Neubauprojekt steht für energieeffizientes und nachhaltiges Wohnen: Eine moderne Luft-/Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage sowie der Effizienzhaus-55-Standard gewährleisten niedrige Energiekosten. Fußbodenheizung in allen Räumen, bodentiefe Fenster und elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine hochwertige Innenausstattung, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch praktische Extras wie Aufzug, barrierearme Zugänge, eigene Stellplätze, Fahrradraum und zusätzliche Abstellflächen. # Ausstattung Moderne & energieeffiziente Bauweise • Neubau eines Mehrfamilienhauses in massiver Bauweise • Ausführung als Effizienzhaus 55 gemäß Gebäudeenergiegesetz (GEG) • Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Energieversorgung • Zeitgemäße Luft-/Wasser-Wärmepumpe als zentrale Heiz- und Warmwasserversorgung Komfortable Heiztechnik • Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, individuell raumweise regulierbar • Zusätzliche elektrische Handtuchheizkörper in den Bädern Barrierearmer Wohnkomfort • Personenaufzug vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss • Barrierefreie Hauszuwegung • Breite Treppenläufe und komfortable Erschließung aller Wohneinheiten Hochwertige Fenster & Sonnenschutz • Moderne Mehrkammer-Kunststofffenster mit sehr guten Wärmedämmwerten • Elektrische Rollläden an allen Fenstern • Bodentiefe Fenster-/Türelemente sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume Großzügige Außenbereiche • Balkone bzw. Dachterrassen in Betonbauweise, thermisch getrennt • Geländer mit Milchglas und Edelstahl-Handlauf • Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) Moderne Bäder mit Komfortausstattung • Bodengleiche, geflieste Duschen • Hochwertige Sanitärobjekte namhafter Hersteller (z. B. Geberit, Grohe) • Zeitgemäße Vorwandinstallationen für klare Linien und einfache Pflege Hochwertige Innenausstattung • Großformatige Fliesen in Bad, WC, Diele, Abstellraum sowie Wohn-/Essbereich • Fliesenmaterial aus Bemusterung wählbar Sicherheit & Technik • Wohnungseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsausstattung • Schließanlage für Haus- und Wohnungstüren • Rauchmelder in allen relevanten Bereichen • Moderne Elektroinstallation mit vielen Steckdosen, TV- und Netzwerkanschlüssen Praktische Gemeinschaftsflächen • Eigene KFZ-Stellplätze vor dem Haus (zzgl. 7.150, - € pro Wohnung) • Fahrradraum mit Steckdosen je Wohnung (z. B. für E-Bikes) • Kellerersatzräume für jede Wohneinheit • Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Kaufpreis pro m²: 4.477,46 € - Käuferprovision: 1,79 inkl. gesetzl. MwSt. # Lagebeschreibung Lage: Rhede – Vardingholter Straße 17 Das neu geplante Mehrfamilienhaus befindet sich in der Vardingholter Straße 17 in 46414 Rhede, in einer gewachsenen, ruhigen und zugleich zentral angebundenen Wohnlage. Das gepflegte Umfeld ist überwiegend von Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt und bietet eine angenehme, familienfreundliche Atmosphäre mit hoher Wohnqualität. Die Rheder Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés. Wochenmärkte, Banken sowie weitere Dienstleister gewährleisten eine komfortable Nahversorgung. Kindergärten, Schulen aller Stufen sowie Ärzte, Apotheken und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts – besonders für Familien. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Grünflächen und Naherholungsgebiete bieten einen idealen Ausgleich zum Alltag. Rhede überzeugt zudem durch ein vielfältiges Freizeitangebot und ein aktives Vereinsleben. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die B67 sind Bocholt, Borken und Isselburg schnell erreichbar. Die Autobahnen A3 und A31 verbinden die Region optimal mit dem Ruhrgebiet, dem Münsterland und den Niederlanden. Die niederländische Grenze ist etwa 10 Minuten entfernt, das Ruhrgebiet ca. 40–60 Minuten. Die Flughäfen Düsseldorf und Weeze sind jeweils in rund einer Stunde erreichbar. Rhede vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen. Die Lage bietet ideale Voraussetzungen für modernes Wohnen und ist sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger attraktiv.Entfernungen: Kindergarten 0,4 km Grundschule 0,3 km Realschule 4,4 km Einkaufsmoeglichkeiten 0,7 km Gymnasium 4,1 km Flughafen 75 km Fernbahnhof 5,2 km Autobahn 12,7 km Bus 0,3 km Gaststaetten 0,4 km Zentrum 0,6 km Hauptschule 4,3 km # Sonstiges Förderung & Finanzierung: Dank der hohen Energieeffizienz profitieren Sie von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem unverbindlichen Gespräch und erstellen Ihnen ein individuell auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungskonzept. Sprechen Sie uns gerne an – wir freuen uns auf Sie! Ihr Team der Volksbank Rhede # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: LUFTWP - Endenergiebedarf: 30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Gültig bis: 2036-04-30 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2026 - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 0-5391124Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Terrasse

Aufzug

Garage

Eckdaten

EtageEG

Fläche97.6 m²

Zimmer3

Schlafzimmer2

Badezimmer1

Stellplätze1

ProvisionJa

Inseriert auf

Kleinanzeigen

437.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

1.796 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 87.400 €

87.400 €349.600 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung538.650 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026