Haus zum Kauf, 143 m², Grundstück 600 m²
Rosenheim
999.440 €
6.989 €/m²
Inseriert 29. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Dein zukünftiges Zuhause in Rosenheim präsentiert sich als moderne Stadtvilla mit einem markanten Walmdach, das dir im Obergeschoss eine volle Deckenhöhe bietet. Dieses Walmdach ist nicht nur ein architektonisches Highlight, sondern ermöglicht dir auch den Zugang zu einem großzügigen Balkon, der zugleich als Überdachung für den Freisitz dient. Der Balkon ist harmonisch in den Übereck-Erker integriert, der deinen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter erweitert. So entsteht ein lichtdurchfluteter, offener Raum, der dir und deiner Familie viel Platz zum Wohnen und Wohlfühlen bietet.
Das gesamte Haus wird projektiert, das heißt, es wird ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen geplant und gefertigt. So kannst du jeden Raum individuell gestalten und dein persönliches Traumhaus Wirklichkeit werden lassen.
Zusätzlich bietet dir Living Haus erstklassige Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben erleichtern und bereichern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und bringt modernste Technik sowie clevere Stauraumlösungen mit, damit du sofort nach deinem Einzug mit Freude kochen kannst. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt - alle wichtigen Dokumente, Termine und Planungen sind digital und leicht zugänglich, was den Bauprozess stressfrei macht.
Das I-KON Konzept steht für intelligentes und nachhaltiges Bauen. Dein Haus wird als Effizienzhaus 55 errichtet, das bedeutet, es benötigt nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses dank innovativer Dämmung und moderner Heiztechnik. So schonst du nicht nur die Umwelt, sondern sparst auch Energiekosten.
Das Zuhause-Darlehen erleichtert dir die Finanzierung deines Traumhauses mit einem besonders günstigen Zinssatz und der Möglichkeit, staatliche Förderprogramme zu nutzen. Mit dem Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung, die edle Türen, moderne Böden und stilvolle Sanitäanlagen umfasst - alles perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert.
Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir erfahrene Profis, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und wertvoller Unterstützung. So gestaltest du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack mit eigener Hand.
Living Haus bietet dir damit ein umfassendes, durchdachtes Konzept von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung - damit dein Traum vom maßgeschneiderten Fertighaus in Rosenheim Realität wird.
# Ausstattung
Dein zukünftiges Fertighaus von Living Haus überzeugt mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die dir Komfort, Sicherheit und Nachhaltigkeit bieten. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die deinen Preis schützt und bei sinkendem Baupreisindex sogar eine Reduzierung ermöglicht. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, damit du rundum abgesichert bist.
Die Finanzierung unterstützt dich mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen. Die Living Haus Bau-App hält dich stets auf dem neuesten Stand und erleichtert dir die Kommunikation und Organisation deines Bauprojektes.
Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung, die auch eine digitale Hausbauakte beinhaltet. Die Grundkonstruktion des Hauses ist mit 30 Jahren Garantie versehen, während für alle übrigen Leistungen fünf Jahre Gewährleistung gilt.
Im Leistungsumfang enthalten sind eine umfassende Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für den optimalen Baugrund sowie eine komplette Baustelleneinrichtung mit Montagekran, Gerüst und weiteren Hilfsmitteln.
Dein Haus wird mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive integrierter Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik, Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten.
Das Zuhause-Paket umfasst hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und die Wärmedämmung im Winter.
Die individuell geplante Traumküche wird passgenau geliefert und ist sofort bezugsfertig.
Für alle Bauphasen steht dir das DIY Ausbau-Coaching zur Seite, damit du mit professioneller Anleitung deinen Innenausbau selbst gestalten kannst.
So erhältst du dein "Wie ich es will Fertighaus", das ganz auf deine Bedürfnisse abgestimmt ist.
- Grundstücksfläche: ca. 600 m²
# Lagebeschreibung
Rosenheim ist eine lebendige Stadt mit hervorragender Lebensqualität, die dir besonders als Familie viel zu bieten hat. In der Umgebung findest du eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten und Schulen, die eine liebevolle und qualifizierte Betreuung gewährleisten. So sind beispielsweise die Grundschule Rosenheim und weiterführende Schulen in der Stadt gut erreichbar, was den Alltag für Familien angenehm gestaltet.
Für den täglichen Einkauf stehen dir mehrere Supermärkte in Rosenheim und den angrenzenden Gemeinden zur Verfügung. Die Auswahl reicht von gut sortierten Lebensmittelgeschäften bis zu Discountern, die dir eine bequeme Versorgung mit frischen und regionalen Produkten ermöglichen. Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, sodass du und deine Familie im Krankheitsfall schnell medizinische Hilfe erhalten.
Freizeitangebote gibt es in Hülle und Fülle. Du kannst die wunderschöne Natur rund um Rosenheim genießen, die zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und anderen Outdoor-Aktivitäten einlädt. Sportvereine und kulturelle Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Leben in der Stadt.
Für Pendler ist die Lage ideal, denn die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Buslinien verbinden Rosenheim mit umliegenden Städten und Bahnhöfen. Die Autobahn A8 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Weg zu größeren Städten wie München oder Salzburg erheblich erleichtert.
Kurz gesagt, Rosenheim bietet dir eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, umfassender Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung, die besonders Familien, Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen schätzen werden.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass die auf den Bildern dargestellten Häuser und Grundrisse lediglich Beispiele darstellen. Alle Grundrisse sind nach Ihren individuellen Wünschen und Bedürfnissen anpassbar. Zudem können alle Dachformen je nach Ihren Vorstellungen und Anforderungen umgesetzt werden. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und lassen Sie sich von unseren Experten beraten. Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse zeitnah mit uns in Verbindung zu setzen, um die Verfügbarkeit und die aktuellen Konditionen zu klären. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten! Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes LivingHaus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Anbieter-Objekt-ID: 30870-569Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche143 m²
Grundstücksgröße600 m²
Schlafzimmer4
Zimmer5
ProvisionNein
Inseriert auf
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Geschätzte monatliche Rate
4.106 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 199.888 €
199.888 €799.552 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.231.919 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026