# Einfamilienhaus Keller Dachboden Rampe Treppenlift Garage Kachelo

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 285,000 EUR
- **Location:** Cadenberge, Cadenberge, Cadenberge, DE
- **Floor area:** 110 m²
- **Bedrooms:** 2
- **Published:** 2026-07-13T15:19:32.454Z
- **Last updated:** 2026-07-17T21:12:23.984Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Verkauft wird ein Haus, aktuell als Privatverkauf ohne Makler. Makleranfragen sind ausdrücklich NICHT erwünscht. Das Haus befindet sich an der Kreisstraße 22 (K22). Vor dem Grundstück verläuft ein Radweg. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich ein Gehweg. Im Winter wird der Radweg von der Gemeinde freigehalten. Auf dem großen Grundstück befinden sich gewachsenen Anpflanzungen mit Rasenflächen, Rhododendren, Kamelien, Forsythien, Buchen, u.a. . Durch die vorhandenen Anpflanzungen ist man hier nicht gleich auf dem Präsentierteller. Neben dem Gebäude gibt es eine Garage mit elektrischen Sektionaltor inkl. zwei Fernbedienungen. Hinter der Garage befinden sich zwei Schuppen. Einer wurde als Werkstatt, der andere zur Holzlagerung verwendet. Garage und Schuppen sind elektrisch versorgt.
Alle errichteten Gebäude sind baulich eingetragen und fachmännisch errichtet. Die Zuwegung zur Garage erfolgt auf Pflastersteinen. In der Garage und im Kellerabgang (von außen zugänglich) ist jeweils eine 380 Volt Kraftstromsteckdose installiert. Baujahr 1956, Anbau 1971 Von der Küche geht ein kleiner Vorratsraum ab, ungeheizt und damit kühl für die Lagerung von Lebensmitteln geeignet. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 qm im EG und OG. Der Keller hat eine Größe von ca. 60 qm. Die Bodenbeläge im EG und OG sind in Holz bzw. Fliesen ausgeführt. Alle Heizkörper haben ein Thermostat verbaut. In der Küche ist eine Bedieneinheit für die Heizung verbaut. Auf der von der Straße abgewandten Seite befindet sich eine überdachte Terrasse mit Sonnenrollo (elektrisch). Die Ausrichtung müsste Süd / Ost sein. Die Heizart ist Öl. Bei der Heizung handelt es sich um eine Buderus Anlage. Es sind 4 Öltanks verbaut. Die Betankung erfolgt von der Hausaußenseite.
Neben der Ölheizung kann das Haus über einen Kachelofen zusätzlich beheizt werden. Dieser steht im Flur im EG hat aber Wärmeklappen in die Küche und zum Wohnzimmer. Auf der Wohnzimmerseite ist ein kleines Backfach in dem man prima Bratäpfel machen kann.
Die Wasserversorgung im Haus wurde mit Kupferleitungen realisiert.
Besonderheit: Hinter dem Haus befindet sich eine Rampe um mit einem Rollator oder Rollstuhl oder einem Kinderwagen ins Haus zu gelangen. Für die Mobilität im Haus ist ein Lift an der Treppe vom EG zum OG verbaut. Das Dach sowie der Elektrik wurde erneuert im Rahmen des Ausbaus des Badezimmers im 1. OG. Im Keller befindet sich die Wasseruhr und der Stromzähler mit Verteilerkasten. Im OG befindet sich eine weitere Unterverteilung. Außenbeleuchtung rund ums Haus wird gesteuert über Bewegungsmelder oder Paniktaster. Alle Fenster in den Wohnräumen im EG und dem OG haben manuelle Rollläden verbaut. Das Regenwasser wird im vorderen Garten in der alten Sickergrube gesammelt. Glasfaser befindet sich in der Straße. Auf die Hauseinführung wurde aber bei der Verlegung 2025 verzichtet.
Das Haus hat aktuell eine Kupferversorgung für die Telekommunikation. DSL ist hier möglich.
Eine Satellitenanlage ist installiert. Lage:
Großräumige Lage
Bundesland:
Niedersachsen
Kreis:
Landkreis Cuxhaven
Ort und Einwohnerzahl:
Cadenberge (ca. 4100 Einwohner)
überörtliche Anbindung / Entfernungen:
nächstgelegene größere Städte:
Cuxhaven (ca. 29 km entfernt), Otterndorf (ca. 14 km entfernt), Stade (ca. 34 km entfernt, Bad Bederkesa (ca. 20 km entfernt)
Landeshauptstadt:
Berlin (ca. 380 km entfernt)
Bundesstraßen:
B73 (ca. 1,7 km entfernt, Richtungen: Cuxhaven und Hamburg)
Autobahnzufahrt:
A27 (Richtung Bremerhaven und Bremen) (ca. 26 km entfernt)
A26 (Stade nach Neu Wulmstorf (in Bau befindlich bis Hamburg)
Bahnhof:
Cadenberge (ca. 1,4 km entfernt, hier halten alle Züge in Richtung Cuxhaven und Harburg und Hamburg-Hauptbahnhof) Kleinräumige Lage
innerörtliche Lage:
Geschäfte des täglichen Bedarfs ca. 1,5 km entfernt Aldi, Edeka, Lidl Schulen, Apotheken und Ärzte ca. 1,4 km entfernt Weitere Bilder auf Anfrage. Besichtigung möglich, abgestimmt mit dem Verkäufer.

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e94a49e1-13e0-474f-993c-31372b94ec77
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