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Haus zum Kauf, 152 m², Grundstück 776 m²
Hilchenbach, Hadem
248.000 €
1.632 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
# Beschreibung: Es handelt sich hier um ein Einfamilienhaus mit großzügiger Einliegerwohnung im Untergeschoss, dass im Jahre 1970 in massiver Bauweise erstellt wurde. Kellerräume befinden sich hinter der Wohnung im Untergeschoss. Die Haupwohnung erstreckt sich über 2 Etagen, Erdgeschoss und zwei Zimmer im Dachgeschoss. Weitere Räume können im Dachgeschoss noch zusätzlich ausgebaut werden. Zurzeit sind beide Wohnungen noch vermietet. Das gesamte Haus mit großem Garten befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die gesamte Wohnfläche beträt ca. 152 m² ohne Ausbau des Dachgeschosses. Mit Ausbau würde die Wohnfläche ca. 220 m² betragen. Dazu kommt noch die Nutzfläche im Untergeschoss mit ca. 85 m². Der gesamte umbaute Raum beträgt 768 m². # Raumaufteilung: Erdgeschoss: ca. 90 m², Hauprwohnung: Diele, Flur, Gäste WC, zwei Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Wohnen mit Balkon, Küche mit Essen und Abstellraum, Bad mit Wanne, Dusche - WC, Dachgeschoss: ca. 18 m² ausgebaut, zwei Zimmer und ein WC, weitere Räume können ausgebaut werden, Untergeschoss: ca. 62 m², separater Wohnungseingang, Flur, Abstellraum, Küche, Wohnen, Bad mit Wanne Dusche und WC, Schlafzimmer, Terrasse und Garten, Keller: hinter der ELW: ca. 43 m², mit Garagenunterkellerung, Flur, Kellerraum, Heizungsraum, Vorraum, Kellerraum. # Ausstattung Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung von 2022, Dach: Betonpfannen, Kunststofffenster mit Isolierglas, Fußböden: überwiegend Parkett, Küchen mit Fliesen, Bad EG mit Wanne und Dusche, WC, Bad UG mit Wanne und WC, Garage und Stellplatz, pflegeleicht angelegter Garten. Energieausweis: Energieausweistyp: Energiebedarf: 187,9 kwh (m² ,-a) # Lage: In ruhiger und sonniger Wohnlage von Hilchenbach mit Fernsicht auf das Naherholungsgebiet " Rothaarsteig " mit den schönen Wanderwegen liegt dieses hier zum Verkauf stehede Haus. Die Stadt Hilchenbach hat ca. 15.000 Einwohner und verfügt über eine gute Nahversorgung mit einem neuen REWE XXL und vielen kleinen Einzelhandelsgeschäften der meisten Branchen. Sparkasse, Apotheke und Ärzte gibt es auch hier vor Ort. Ebenfalls Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen bis hin zum Gymnasium findet man hier in dieser Kleinstadt. Der Bahnhof von Hilchenbach befindet sich in der Nähe der Stadtmitte (Entfernung 1,5 km), gute Busverbindungen sind ebenfalls gegeben, die Bushaltestelle der öffentlichen Verkehrsbetriebe ist fußläufig in 300 m zu erreichen. Zur HTS - Auffshrt mit der Anbindung an die A 45 nach Kreuztal sind es 10 km und zum Oberzentrum Siegen sind es ca. 15 Min. mit dem PKW.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Wohnfläche152 m²
Grundstücksgröße776 m²
Etagen3
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer4
Stellplätze1
Baujahr1970
ProvisionJa
Verfügbar ab1. 6. 2026