# 4er-WG 190qm all-incl: Zimmer m. eig. WC, Wohnzi., Garten, RadAP

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 495 EUR
- **Location:** Landkreis Heilbronn, Flein, Flein, DE
- **Floor area:** 14 m²
- **Bedrooms:** 0
- **Published:** 2026-08-20T19:52:19.901Z
- **Last updated:** 2026-08-20T19:52:19.901Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Schönes, helles Zimmer mit Süd-Ost-Ausrichtung und ca. 14qm - renoviert, im Einfamilienhaus mit 190qm Wohnfläche. Das Zimmer ist momentan unmöbliert, kann jedoch auch möbliert gemietet werden.

Details:
* hochwertiger Eiche-Vinylboden mit Fußbodenheizung, ein Fenster mit Verdunklungsmöglichkeit sowie ein Glasbaufenster.
* befindet sich im Untergeschoss mit eigenem Zugang (s. Fotos), ebenerdig zugänglich auf Grund der Hanglage des Hauses.
* auf derselben Etage befinden sich u.a. dein separat nutzbares WC, sowie die Gemeinschafts-Waschküche mit Waschmaschine und Trocker. Ebenfalls kann hier auf Wunsch eine separat nutzbare Dusche installiert werden.

* Optional kann im Erdgeschoss ein weiteres Zimmer dazu gemietet werden. Es verfügt über ca. 11qm Wohnfläche.

Natürlich gibt es schnelles WLAN sowie mehrere Steckdosen, so dass Arbeiten, Lernen oder Homeoffice problemlos möglich sind.

Das Haus & Gemeinschaft (WG Neugründung 2026):
ERDGESCHOSS
* große überdachte Pergola und Terrasse mit direktem Zugang von der Küche - perfekt für gemeinsames Kochen, Grillen und Entspannen
* Einbauküche mit Spülmaschine und moderner Ausstattung
* Gemütliches Ess-Zimmer und großes Wohnzimmer mit Klavier und TV für gemeinsame WG-Abende
* Gäste-WC, Garderobe und Flur

Der Garten ist Teil des Mietobjekts - hier wird gemeinsam angepackt. Wer draußen sein mag und den Garten liebt, ist hier genau richtig. ;)

Mietkonditionen (Pauschalmiete):
* 1 Person: 495 € (Warmmiete inkl. Strom, Zentralheizung, Wasser, Müll, Grundsteuer, Gebäudeversicherung)
* WLAN zusätzlich 20 €/ Monat

Interesse? Bitte um kurze Info:
1. Wer möchte einziehen und wieviele Zimmer werden benötigt?
2. Alter und Beruf/Studium/Ausbildung?
3. Ab wann möchten Sie einziehen?

Lage:
* Einfamilienhaus mit Garten, Garage, Pergola mit Beschattungsmöglichkeit, Terrasse sowie überdachter Radabstellraum in Flein am Fuße des Haigern

* Stadtbusanbindung Linie 61- Haltestelle nur ca. 250m entfernt

* sehr schnelle Verbindung zur Hochschule Heilbronn, insbes. Campus Sontheim (Bus/ Rad ca. 15 min)

* Flein bietet eine sehr gute Infrastruktur: Bäckereien, Metzgerei, Lebensmittel (Supermarkt und Discounter), Apotheke und Ärzte - alles am Ort!

WG-Leben:
Hey,
unsere WG in Flein besteht seit Februar 2026 - wir freuen uns, wenn du bei uns einziehst! Jede*r von uns hat seinen Alltag, aber auch genug Platz zum Zurückziehen, da das Haus sehr großzügig geschnitten ist (190qm Wohnfläche).

Zu uns:
Maia (22) arbeitet und startet ab Oktober wieder ins Studium, wohnt mit ihrer Partnerin Anahid (27) aus Mexiko. Sie studiert und arbeitet. Henry (20) arbeitet ebenfalls. Zur WG gehört außerdem eine gut erzogene, kleine Malteser-Hündin.

Uns ist ein respektvolles, angenehmes Zusammenleben wichtig, wir sind keine Zweck WG.
Wir unternehmen auch gern mal etwas zusammen: gemeinsam kochen, grillen, spielen oder einfach zusammensitzen. Zum Haus gehören ein pflegeleichter Garten sowie eine überdachte Pergola, die feste Bestandteile unseres WG-Lebens sind.
Uns ist auch wichtig, dass alle Verantwortung übernehmen: die regelmäßige Reinigung der Gemeinschaftsräume, Ordnung im Haus und die Pflege des Gartens gehören für uns dazu.

Bei uns wird hauptsächlich Deutsch und Englisch gesprochen, teilweise auch Spanisch.

Wenn du dich darin wieder findest und zwischen 20 und 30 bist, freuen wir uns auf deine Nachricht!

Zu den benötigten Unterlagen:

- Mieterselbstauskunft
- itsmydata oder Schufa (jetzt beantragen) (Schufa (jetzt beantragen) kann 1x /Jahr kostenfrei beantragt werden)
- Ausweis ID

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e9464687-a3fb-4e6d-9f0d-00d6bc3c32a6
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