2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 66 m²

Babenhausen, Landkreis Darmstadt-Dieburg

199.000 €

3.015 €/m²

Inseriert 20. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

66 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Kurzbeschreibung: Helle, gepflegte 2-Zimmer-Maisonette in ruhiger Lage mit Südbalkon, Garage und hervorragender Anbindung – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Objektbeschreibung: Manchmal öffnet man die Tür – und spürt sofort: Hier möchte ich bleiben. Diese außergewöhnlich gepflegte und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Nieder-Roden vereint Wohnqualität, Komfort und eine angenehme Nachbarschaft zu einem echten Zuhause. Auf ca. 68 m² Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen im 1. Obergeschoss, erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Atmosphäre. Große Fensterflächen und die Südausrichtung sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl. Ausstattung: - Ahornparkett im Schlafzimmer - Pinienparkett im Wohnzimmer (überdeckt durch Laminat) - Maßgefertigte Einbauschränke - Balkon (Südlage) - Bad mit Wanne - Abstellkammer - Einbauküche - Personenaufzug - Fernwärme - Garage (seitlich geöffnet) inklusive Nutzung / Zielgruppe: Die Wohnung wird zum Juli bezugsfrei und wurde im Hinblick auf Eigennutzung nicht weitervermietet. Dadurch bietet sich: - Sofortige Eigennutzung - oder attraktive Neuvermietung Dank der hervorragenden Lage ist die Wohnung schnell und gut vermietbar. Das Hausgeld beträgt 329€, davon ca. 200€ vom Mieter zu tragen. Das Objekt wird fortlaufend renoviert, wie zu sehen gerade die Front-Fassade. Lage: Ruhige Wohnanlage in Nieder-Roden mit sehr guter Infrastruktur: - Kiosk (2 Min) - Supermarkt/Bäckerei (5 Min) - S-Bahn (8 Min) - Badesee (5 Min Auto) Hinweis: Wir freuen uns auf aussagekräftige Nachrichten. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungstermine nur durchführen, wenn eine Finanzierung sichergestellt ist. Danke für Ihr Verständnis.Mehr anzeigen