3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 88 m²

Ahlen, Guissen

1.100 €/mo

12 €/m²

Inseriert 21. Juni 2026

Wohnung

Kategorie

88.06 m²

Fläche

Über dieses Inserat

Zur ERSTVERMIETUNG steht hier ab dem 01.08.2026 eine exklusive, barrierefreie Neubauwohnung in einem modernen 6-Parteien-Haus (KFW-40 Effizienzhaus-Standard). Diese stilvolle Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 88 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer. Sie bietet zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche und einen praktischen Abstellraum als Kellerersatz. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und eröffnet Ihnen den Zugang zu einer ca. 12 m² großen Süd-Terrasse und zugehörigem, eingefriedeten Gartenbereich, der eine angenehme Atmosphäre für entspannte Stunden im Freien verspricht. Unter den herausragenden Merkmalen dieser Immobilie finden Sie unter anderem elektrische Rollläden, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie Fußbodenheizung in allen Räumen, Glasfaseranschluss etc. Ergänzend stehen Ihnen Fahrradstellplätze zur Verfügung. Optional können ein oder zwei PKW-Stellplätze inkl. E-Anschluß für eine Wallbox für je 40,00 € im Monat angemietet werden. Die Wohnung bzw. das Gebäude wird z. Zt. noch fertiggestellt und absolut hochwertig und modern ausgestattet. Ausstattung: Die Böden in den Wohnräumen werden einheitlich mit Design-Vinyl (Klick-Vinyl in Eichenoptik) verlegt. Das Bad erhält moderne, ausgefallene Fliesen, eine geschlossene Duschkabine sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Die Wohnung wird mit Luft-Wasser-Wärmepumpe + PV-Anlage und Fußbodenheizung beheizt. Es gibt eine dezentrale Lüftungsanlage, die alle Räume regelmäßig mit Frischluft versorgt! Lage: Das neue, moderne Wohngebiet an der Feldstraße verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit hoher Lebensqualität und sehr guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Monatliche Kaltmiete: 1.100 € Monatliche Nebenkosten inkl. Heizung: ca. 180 € (geschätzt) Monatliche Warmmiete inkl. Nebenkosten: 1.280 € Stellplatz: 40 € bzw. 80 € monatlich (optional) ALTERNATIV bieten wir Ihnen parallel die Wohnung im 1. Obergeschoss links an (s. weitere Anzeigen). Bitte übersenden Sie mir Ihren vollständigen Namen, Anzahl der Personen, aktuelles Arbeitsverhältnis, E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Herzlichen Dank vorab.Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage