Haus zum Kauf, 390 m²

Iserlohn, Löbbeckenkopf, Märkischer Kreis

495.000 €

1.269 €/m²

Inseriert 10. Juni 2026

Haus

Kategorie

390 m²

Fläche

1922

Baujahr

Über dieses Inserat

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Iserlohn. Die Immobilie überzeugt insbesondere durch ihre nachhaltige Vermietbarkeit, funktionale Grundrisse sowie stabile Mieteinnahmen und eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage. Das Objekt verfügt über vier großzügig geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnungen sowie zwei Dachgeschosswohnungen mit jeweils 2,5 Zimmern. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen ca. 61 qm und 68 qm und sprechen damit eine breite Mieterzielgruppe an. Die Wohnungen zeichnen sich durch gut geschnittene und alltagstaugliche Grundrisse aus. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus pflegeleichten Fliesen und unterstreichen den praktischen sowie langlebigen Charakter der Wohnungen. Beheizt werden die einzelnen Wohneinheiten über separate Gas-Etagenheizungen. Das Mehrfamilienhaus ist vollständig unterkellert und verfügt neben entsprechenden Kellerflächen auch über einen gemeinschaftlichen Waschkeller mit Anschlüssen für Waschmaschinen. Die Heizungsanlagen befinden sich ebenfalls im Kellergeschoss. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten und laufend instand gehaltenen Zustand. Durch die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung profitiert das Objekt von einer dauerhaft soliden Vermietbarkeit und einer konstanten Nachfrage nach Wohnraum. Die Kombination aus stabiler Vermietung, gefragten Wohnungsgrößen und funktionalen Grundrissen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einem attraktiven Investment mit langfristigem Entwicklungspotenzial. # Ausstattung - Gepflegter Objektzustand durch laufende Instandhaltung - Gute Raumaufteilung - Gemeinschaftlicher Waschkeller - Kellerflächen für die Mieter vorhanden - Heizung: Gas-Etagenheizungen - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. - Gesamtfläche: ca. 390 m² - Grundstücksfläche: ca. 436 m² - Vermietbare Fläche: ca. 390 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Iserlohn mit guter Anbindung an die Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar und sorgen für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch ihre hohe Alltagstauglichkeit und eine dauerhaft solide Nachfrage nach Wohnraum aus. Durch die gute infrastrukturelle Versorgung sowie die zentrale Lage bietet der Standort attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietbarkeit und stabile Mieteinnahmen. # Sonstiges Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie: Dominik Erlenbach Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Verkaufen, finanzieren oder vermieten auch Sie mit uns Ihre Immobilie erfolgreich! # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 225,80 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Gültig bis: 2035-07-17 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1922 - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 2117Mehr anzeigen