Haus zum Kauf, 156 m², Grundstück 566 m²
Rudow
639.000 €
4.096 €/m²
Inseriert 3. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Freistehendes Haus 2-Familienhaus in Berlin-Rudow zu verkaufen
Zum Verkauf steht ein freistehendes 2-Familienhaus in 12355 Berlin-Rudow.
Die Wohnfläche beträgt ca. 156 qm. Hinzu kommen ca. 50 qm Ausbaureserve im Dachgeschoss.
Es ist ein sehr schönes Grundstück mit 566 qm und sonniger Südlage in einer bevorzugten Wohnlage mit hauptsächlich Einfamilienhäusern.
Auf dem Grundstück ist ein eigener Rohrbrunnen zur Gartenbewässerung vorhanden.
Das Baujahr gemäß Bauabnahmeschein ist 1961.
Es wurden umfangreiche Sanierungen durchgeführt:
Neues Dach mit Aufsparrung und Isolierung, im ganzen Haus neue Fenster, eine neue Haustür, renovierte Fassade, neue Gasheizung, teilweise neue Heizkörper, neue Abwasserrohre im Haus, neue hochwertige Zaunanlage mit exklusiver Randbepflanzung.
Die obere Wohnung hat einen neu sanierten großen Balkon mit einer Edelstahl/Glasbrüstung in Südlage, ein neues Bad und eine Einbauküche.
Die untere Wohnung befindet sich noch im Umbau und kann individuell gestaltet werden. Die obere Wohnung hat mit großer Wohnküche 3 Räume. 3, teils große, Kammern sind vorhanden.
Die untere Wohnung hat 4 Räume, wobei 2 durch einen Durchbruch zu einem sehr großen Raum verbunden wurden. Beide Wohnungen besitzen ein großes Badezimmer mit Fenster.
Das Haus ist teilunterkellert und stößt rückseitig mit einem Anbau an ein anderes Gebäude. Es sind 2 große Terassen und ein PKW-Einstellplatz auf dem Grundstück (mehrere Fahrzeuge möglich) vorhanden.
Jahr der letzten Sanierungsmassnahme 2023
Ein Energieausweis ist vorhanden.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 125,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.12.2023
Gültig bis: 12.12.2033
Die U-Bahn-Haltestelle Rudow und das Ortszentrum Rudow sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Im nahen Umfeld sind verschiedene Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten vorhanden.
Das Haus ist kurzfristig komplett beziehbar.
Der Verkauf erfolgt von Privat.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche156 m²
Grundstücksgröße566 m²
Schlafzimmer5
Badezimmer2
Zimmer6
Stellplätze1
Baujahr1961
ProvisionNein
Verfügbar ab1. 10. 2026
Inseriert auf
Preisverlauf
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
2.625 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 127.800 €
127.800 €511.200 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung787.637 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026