# Günstige 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Vilshofen zu vermieten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** rent
- **Category:** apartment
- **Asking price:** 475 EUR
- **Location:** Reut, Vilshofen an der Donau, Vilshofen an der Donau, DE
- **Floor area:** 34 m²
- **Bedrooms:** 1
- **Published:** 2026-09-14T00:33:14.735Z
- **Last updated:** 2026-09-14T00:50:00.404Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Diese charmante Erdgeschosswohnung in Vilshofen überzeugt mit einer angenehmen Raumaufteilung auf ca. 34 m² Wohnfläche und eignet sich ideal für Singles oder Berufspendler. Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem modernisierten Zustand und bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1938.

Die Wohnung verfügt über ein helles Badezimmer sowie einen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Verweilen im Freien einlädt. Dank der Erdgeschosslage ist die Immobilie besonders bequem erreichbar. Zudem ist das Objekt unterkellert und bietet damit praktischen Stauraum.

Die Wohnung steht ab dem 01.12.2026 zur Verfügung. Interessenten erwartet hier eine attraktive Mietwohnung in guter Lage von Vilshofen, die durch ihren kompakten Schnitt und den modernisierten Zustand besonders überzeugt.

(KI-generiert)

# Weitere Angaben
- Garagen/Stellplätze: 1
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Objektzustand: modernisiert

- Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen und gut angebundenen Lage in Vilshofen. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Umgebung mit guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister sowie gastronomische Angebote sind im Stadtgebiet bequem erreichbar.

Für Familien bietet die Lage eine solide Infrastruktur: Ein Kindergarten befindet sich in rund 1,9 km Entfernung, Grundschule und Realschule sind jeweils nach etwa 4,3 km erreichbar. Weiterführende Bildungsangebote, wie das Gymnasium, liegen in einer Entfernung von ca. 8,5 km.

Auch die Verkehrsanbindung ist vorteilhaft. Die nächste Autobahnanbindung befindet sich nur rund 5,8 km entfernt und ermöglicht eine zügige Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Gleichzeitig bietet Vilshofen mit seiner Nähe zur Donau, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer gut ausgebauten lokalen Infrastruktur ein attraktives Wohnumfeld für unterschiedliche Lebenssituationen.

(KI-generiert)Entfernungen:
Kindergarten 1,9 km
Grundschule 4,3 km
Realschule 4,4 km
Einkaufsmoeglichkeiten 13,2 km
Gymnasium 8,5 km
Autobahn 5,8 km
Bus 2,9 km
Gaststaetten 1,7 km
Hauptschule 13,6 km

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: OEL
- Energieverbrauch: 103 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: A
- Gültig bis: 2035-03-02
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1938
- Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: KOEHV-51-09-26

## Source and attribution

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