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Wohnung – Graz, Murvorstadt, Lend

Wohnung – Graz, Murvorstadt, Lend
Wohnung – Graz, Murvorstadt, Lend - Hauptansicht

2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 39 m²

Graz, Murvorstadt, Lend

1 Schlafzimmer·1 Badezimmer

210.000 €

5.431 €/m²

Inseriert 10. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Qualität trifft Lage - 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Lend Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 38,67 m² überzeugt durch ihre moderne Neubauqualität und eine hervorragende Lage im trendigen Grazer Bezirk Lend. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Loggia, die zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und präsentiert sich in zeitgemäßem Design. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für effiziente und nachhaltige Wärme sorgt. Ein besonderer Vorteil ist die optimale Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Grazer Innenstadt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit ideal als Anlageobjekt mit sofortigen Mieteinnahmen. Highlights im Überblick: 2 Zimmer auf 38,67 m² Neubauqualität Loggia Kellerabteil Bad mit Dusche und WC Fernwärme Top-Lage im Bezirk Lend Sehr gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung Derzeit vermietet - attraktive Investition Kaufpreis: € 210.000,-- netto + 20% USt. Maklergebühr: 3% + 20% USt. monatliche netto Miete: € 404,-- Betriebskosten: ca. € 95,-- monatlich (exkl. Heizung und Rücklage)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf:27.1 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.752c:["$","$L5b",null,{"propertyData"

Was inbegriffen ist

Balkon
Aufzug
Keller
Fläche38.67 m²
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
MöbliertUnmöbliert

Lage

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