Haus zum Kauf, 167 m², Grundstück 491 m²

Steglitz

757.171 €

4.534 €/m²

Inseriert 25. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Der Frühstückstisch ist noch gedeckt, während oben bereits jemand Ruhe sucht. Genau für solche kleinen Überschneidungen des Alltags ist dieses geplante Einfamilienhaus gedacht: Auf 167,05 m² Wohnfläche verbinden sich gemeinschaftlich genutzte Bereiche mit privaten Rückzugsorten. Fünf Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder geben dem Familienleben Struktur, ohne die Räume unnötig festzulegen. Über zwei Etagen entsteht ein Zuhause mit einem klar gegliederten Grundriss und unterschiedlichen Atmosphären. Wo unten Begegnung und gemeinsames Wohnen ihren Platz finden, können oben persönliche Rückzugsräume liegen - soweit die individuelle Planung dies vorsieht. So bleibt Raum für vertraute Routinen, konzentriertes Arbeiten im Homeoffice oder Veränderungen, die sich erst mit der Zeit ergeben. Die Planung ist auf Anpassbarkeit angelegt. Grundriss und Ausstattung werden persönlich abgestimmt; vorgesehen sind eine individuelle Grundrissplanung, moderne Haustechnik, hochwertige Sanitärausstattung und eine persönliche Bemusterung. Ergänzend ermöglicht die individuelle Küchenplanung eine konkrete Ausführung gemäß Vereinbarung. Das digitale Living Haus Bau-Cockpit bündelt Termine, Unterlagen und Kommunikation. Auch energetisch setzt die Planung auf zeitgemäße Technik: Das I-KON-Konzept umfasst eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage und einen Batteriespeicher. Vorgesehen sind außerdem eine Fußbodenheizung mit Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Wärmepumpentechnik und eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung gemäß Planung. Der geplante Energiebedarf liegt bei 18 kWh/(m²·a), die geplante Energieeffizienzklasse bei A++; endgültige Energiekennwerte und die Einordnung ergeben sich aus der konkreten Planung und dem Energieausweis. Für das Bauvorhaben im Jahr 2027 ist ein Hauspreis von 437.171 Euro vorgesehen. Zusammen mit dem konfigurierten Grundstückspreis von 320.000 Euro ergibt sich ein konfigurierter Angebotspreis von 757.171 Euro; konfigurierte zusätzliche Kosten sind mit 0 Euro angegeben. Maßgeblich bleiben die individuellen Vereinbarungen sowie die Bau- und Leistungsbeschreibung. Das Grundstück wird einem Living-Haus-Bauherren ohne zusätzliche Käuferprovision zur Verfügung gestellt, sofern ein Grundstückspreis konfiguriert ist. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. Nur mit dem richtigen Partner macht Bauen richtig Spaß und führt zum gewünschten Ergebnis. # Ausstattung Bei Living Haus erlebst du Hausbau auf einem neuen Level - transparent, planbar und rundum begleitet. Du erhältst die wesentlichen Bausteine für dein Bauvorhaben aus einer Hand: von der Bodenplatte und den Bauherren-Versicherungen über Architektur- und Planungsleistungen bis zum Grundstücks- und Finanzierungsservice. Welche Leistungen im konkreten Angebot enthalten sind, wird verbindlich in der individuellen Bau- und Leistungsbeschreibung festgehalten. Das I-KON-Prinzip verbindet Energieeffizienz, Komfort und moderne Technik. Photovoltaikanlage, Batteriespeicher, Wärmepumpenheizung mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie eine leistungsfähige Gebäudehülle werden passend zur konkreten Planung abgestimmt. Das unterstützt niedrige Energiekosten, ein angenehmes Wohnklima und eine zukunftsfähige technische Ausstattung. Auch im Inneren wird dein Zuhause auf deinen Alltag abgestimmt. Die Küche wird passend zum Grundriss geplant; Ausführung und Leistungsumfang richten sich nach der konkreten Vereinbarung. So greifen Raumplanung, Funktion und Gestaltung sinnvoll ineinander. Ob du selbst mit anpacken möchtest oder mehr Leistungen vergeben willst, entscheidest du passend zu Zeit, Budget und handwerklicher Erfahrung. Das Zuhause-Paket, professionelle Ausbau-Coachings und digitale Tutorials unterstützen dich bei ausgewählten Eigenleistungen. Mit dem digitalen Bau-Cockpit behältst du Termine, Baufortschritt und Dokumente im Blick. Zertifizierungen und Qualitätsnachweise werden entsprechend der konkreten Planung und Leistungsbeschreibung berücksichtigt. Ich, Fabian Raebel, begleite dich persönlich von der ersten Idee bis zum Einzug. Du erhältst eine ehrliche, nachvollziehbare Beratung und einen festen Ansprechpartner für dein Projekt. Living Haus steht für Komfort, Planungssicherheit und persönliche Begleitung. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 491 m² - Nutzfläche: ca. 167 m² # Lagebeschreibung Berlin gibt diesem Bauvorhaben den städtischen Rahmen, ohne den konkreten Ortsteil näher festzulegen. Dadurch bleibt der Blick auf das Wesentliche gerichtet: ein geplantes Einfamilienhaus auf einem 491 m² großen Grundstück und die Möglichkeit, die eigenen Wohnvorstellungen in einem individuellen Neubau zusammenzuführen. Die Grundstücksgröße schafft eine belastbare Grundlage für die weitere Planung. Welche Aufteilung, welche Außenbereiche und welche Details am Ende umgesetzt werden, hängt von der konkreten Planung sowie den technischen und baurechtlichen Möglichkeiten ab. Der Ort Berlin bietet dabei den übergeordneten Standort für ein Zuhause, das auf persönliche Lebensabläufe zugeschnitten werden kann. Für Familien, Paare und Menschen mit Homeoffice- oder Zukunftsbedarf liegt der Reiz vor allem in der Verbindung aus eigener Grundstücksfläche, fünf Zimmern und zwei Wohnebenen. Die endgültige Ausgestaltung von Haus und Grundstück wird individuell vereinbart; maßgeblich sind die konkrete Planung und die Bau- und Leistungsbeschreibung. # Sonstiges Das angebotene Grundstück ist im ausgewiesenen Gesamtpreis berücksichtigt. Ob beim Grundstückskauf eine Provision anfällt, ergibt sich aus dem konkreten Grundstücksangebot und den Vereinbarungen mit dem jeweiligen Anbieter. Zusätzliche grundstücks- oder projektabhängige Baunebenkosten können hinzukommen. Hierzu beraten wir dich transparent im Rahmen der individuellen Kalkulation. Wir prüfen gemeinsam mit dir passende Finanzierungsmöglichkeiten und unterstützen bei der Einordnung möglicher Förderprogramme. Eine Förderzusage ist damit nicht verbunden. Die Hausabbildungen, Bilder der Inneneinrichtung und Grundrisse können Sonderausstattungen, Möblierungen oder Außenanlagen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Maßgeblich sind die individuelle Planung sowie die vereinbarte Bau- und Leistungsbeschreibung. Gute Beratung ist der Anfang von allem. Gemeinsam analysieren wir Vorstellungen, Wünsche und Bedürfnisse, damit Haus, Grundstück und Finanzierung zusammenpassen. Ruf direkt an und sichere dir deine professionelle und transparente Beratung für energieeffizientes Bauen: 015773619549. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2027 Anbieter-Objekt-ID: 30435-14118Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garten

Eckdaten

Wohnfläche167 m²

Grundstücksgröße491 m²

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer5

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Kleinanzeigen

757.171 €

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Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026