# Kernsaniertes 3 Familienhaus mit Terrasse und Garten

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 529,000 EUR
- **Location:** Mönchengladbach, Mönchengladbach, DE
- **Floor area:** 220 m²
- **Bedrooms:** 5
- **Published:** 2026-08-22T08:03:16.890Z
- **Last updated:** 2026-08-22T08:03:16.890Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Dieses charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1965 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 220 Quadratmetern auf einem 509 Quadratmeter großen Grundstück. Das Gebäude befindet sich in einem vollständig renovierten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2024 modernisiert. Eine Zentralheizung sorgt für wohlige Wärme in allen Räumlichkeiten. Eine Terrasse, ein Balkon und ein Keller sind ebenfalls vorhanden.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 6 Zimmer und 3 Badezimmer. Die modernen Küchen in allen Wohnungen sind mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen und gehören zum Haus.
Die Badezimmer sind stilvoll gestaltet und verfügen alle über Fenster. Erdgeschoß ist Terrasse und Garten ist z.Zt. möbliert
auf Zeit vermietet, so dass der neue Eigentümer auch evtl. selbst dort einziehen kann.
Wohnungen im 1. OG mit Balkon und Wintergarten und Dachgeschoß sind gut vermietet.

Die zentrale Lage des Mehrfamilienhauses ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet somit eine ideale Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen Zuhause mit großzügiger Wohnfläche in einer begehrten Lage sind.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: kurzfristig
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57 %

- Grundstücksfläche: ca. 509 m²

# Sonstiges
Das Haus ist im Dachgeschoß und 1. OG gut vermietet.
Das Erdgeschoß ist möbliert auf Zeit vermietet, so dass der neue Eigentümer
dan selbst diese Wohnung beziehen kann.

Mieteinnahmen auf Anfrage.

# Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Energieverbrauch: 143.3 kWh/(m²*a)
- Ausstellungsdatum: 05.06.2024
- Gültig bis: 05.06.2034
- Letzte Modernisierung: 2024
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1570#c63cB

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e911425d-4501-4fea-9be7-2c442cde3ae8
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