Wohnung – Hamburg, Meiendorf, Rahlstedt
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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 102 m²

Hamburg, Meiendorf, Rahlstedt

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

1.850 €/Monat

18 €/m²

Inseriert 3. Juli 2026

Über dieses Inserat

Diese luxuriöse, helle 3-Zimmer Maisonette befindet sich in einer begehrten Lage in Hamburg Meiendorf und bietet das perfekte Zuhause für Pärchen und kleine Familien. Die Wohnung hat einen eigenen separaten Eingang und befindet sich im OG und DG eines Doppelhauses bestehend aus insgesamt 3 Wohneinheiten. Das KfW Effizienzhaus wurde nach dem erneuerbaren Energien-Gesetz erstellt und erfüllt die KfW 55 Anforderungen. Mit durchdachten Grundrissen und hochwertiger Ausstattung aufgeteilt in 3 Zimmer bleiben kaum Wünsche offen. Entspannen können Sie sich auf dem großen Balkon mit Ausblick auf den Volksdorfer Wald. Dieses hochwärmegedämmte Haus wurde massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch niedrige monatliche Nebenkosten aus. # Ausstattung Balkon, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die helle, freundliche Maisonette-Wohnung mit vielen bodentiefen Fenstern befindet sich im Obergeschoß und Dachgeschoß der Doppelhaushälfte und bietet Ihnen erstklassigen Wohnkomfort. Vom großzügigen Wohn- und Esszimmer gelangen Sie auf einen großen Balkon. Die hochwertige, offen gestaltete Einbauküche mit angrenzender Abstellkammer lässt keine Wünsche offen. Ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, bieten viele Möglichkeiten. Ein modernes Duschbad mit bodenebener Dusche sowie ein separates Gäste-WC zählen zu dieser Wohnung. Im separaten Abstellraum befindet sich der Waschmaschinen- und Trockneranschluss. Wohn- und Schlafbereiche sind mit hochwertigem Laminat ausgestattet. Im Bad, Gäste-WC und Abstellraum sind großformatige, moderne Fliesen verlegt. Die praktische Fußbodenheizung kann in jedem Raum eigenständig reguliert werden. Mit den elektrischen Außenrollläden können Sie jeden Raum verdunkeln. Hochwertiger Laminatfußboden Großformatige­, moderne Boden- und Wandfliesen Gäste-WC Moderne­s Duschbad mit bodenebener Dusche Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss Große bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung Integriert­e elektrische Rollläden Fußbodenheizung Zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung Balkon Ei­nbauküche Separater Eingang Hohe Wärmedämmung Massive Bauweise Helle Räume mit großen Fensterflächen # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Verfügbar ab: 01.10.2026 - Objektzustand: neuwertig - Bodenbelag: Fliesen, Laminat # Lagebeschreibung Bevorzugte, ruhige Lage in Meiendorf in der Nähe vom Volksdorfer Wald. Schnell erreichbare Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Umgebung und das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum lässt beim Einkaufen keine Wünsche offen. Im neuen Stadtteilzentrum "Meiendorfer Höfe" ist ein komplettes Nahversorgungszentrum mit einem Supermarkt (Edeka), einem Drogeriemarkt (DM), einer Apotheke und diversen weiteren Angeboten des täglichen Bedarfs entstanden. Im Nachbarortsteil Volksdorf findet 2 x wöchentlich der beliebte Wochenmarkt. Diverse Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, z.B. Schwimmbad, Museumsdorf, kulturelle Angebote, Restaurants, Cafe´s, Schulen und Kindergärten befinden sich in naher Umgebung. Sehr gute und fußläufig erreichbare Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Station Meiendorf. Schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Flughafens und der Autobahn A 1. Im nahe gelegenen Volksdorfer Wald können Sie eine Fahrradtour durch die grüne Idylle machen oder einfach nur spazieren gehen. Wer mehr Action braucht, kann den Hochseilgarten "Kletterwald Hamburg" besuchen. Kletterwand bietet Outdoorspaß für alle die Lust auf Natur und Bewegung haben und ist auch für die kleinen Waldbesucher ein Highlight. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Nach Wunsch kann ein Stellplatz gegen gesonderte Vergütung angemietet werden. Für nähere Auskünfte sowie Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1613502.pdf () Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 19 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Energieeffizienzklasse: A+ - Baujahr: 2020 - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 471684

Was inbegriffen ist

Balkon
Fläche102.1 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
HeizungFußbodenheizung
Kaution5.550 €
GemeindeHamburg

Lage

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Inseriert auf

Kleinanzeigen

1.850 €/Monat