2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 81 m²

Bruchsal, Untergrombach

1.450 €/mo

18 €/m²

Inseriert 22. Juli 2026

Über dieses Inserat

In Obergrombach steht eine hochwertige Neubauwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2026 zur Vermietung. Die ca. 80 m² große Wohnung ist ab dem 01.08. bezugsfrei und verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer durchdachten, altersgerechten und behindertengerechten Planung. Sie eignet sich besonders für Menschen, die großzügig, modern und langfristig komfortabel wohnen möchten. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet viel Raum für Wohnen, Essen und entspannte Stunden. Durch die helle, großzügige Gestaltung entsteht ein angenehmes Wohngefühl mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Zimmer, das je nach Bedarf als Schlafzimmer, Rückzugsbereich oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon mit schönem Blick auf den Michaelsberg in Obergrombach. Er erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder erholsame Stunden im Außenbereich. Dadurch erhält die Wohnung einen besonderen Wohnwert und eine attraktive Verbindung zur umliegenden Landschaft. Das gesamte Wohnkonzept ist auf Komfort und Alltagstauglichkeit ausgerichtet. Der Aufzug im Haus ermöglicht einen bequemen Zugang zur Wohnung. Die Barriere freundliche bzw. behindertengerechte Planung macht das Wohnen auch langfristig angenehm und unterstützt altersgerechtes sowie betreutes Wohnen. Auch für Rollstuhlfahrer ist die Wohnung nutzbar. Bei der monatlichen Warmmiete sind Miete, Nebenkosten, Betriebskosten, Internet, Müllgebühren sowie alle weiteren hausbezogenen Kosten enthalten. Die Nebenkosten decken alle Kosten als Pauschalpreis ab. Diese Wohnung richtet sich an Mieterinnen und Mieter, die eine moderne Neubauwohnung mit hochwertiger Ausstattung, großem Balkon, komfortabler Erreichbarkeit und einem besonderen Blick ins Grüne suchen. Es gibt auch noch weitere freie Wohnungen in dem Haus, melden Sie sich gerne! # Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung entspricht einem hochwertigen Neubau und wurde mit Blick auf Komfort, Funktionalität und modernes Wohnen ausgewählt. In den Wohnräumen ist ein ansprechender Vinylboden in Eichenholzoptik verlegt. Dieser verbindet eine warme, natürliche Optik mit den praktischen Vorteilen eines pflegeleichten und robusten Bodenbelags. Dadurch entsteht ein wohnliches und zugleich modernes Ambiente. Das Badezimmer ist hell und zeitlos gestaltet. Großformatige beige Fliesen sorgen für eine hochwertige und ruhige Gesamtwirkung. Ausgestattet ist das Bad mit einer Dusche, einem Waschbecken sowie einem WC. Die Gestaltung ist funktional und modern gehalten und passt zum barrierearmen beziehungsweise behindertengerechten Gesamtkonzept der Wohnung. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und bietet eine praktische Grundlage für den direkten Einzug. Sie fügt sich gut in das offene Wohn- und Esskonzept ein und unterstützt die moderne Nutzung des zentralen Wohnbereichs. Auch technisch überzeugt die Wohnung mit einer zeitgemäßen Ausstattung. Die Fenster sind als Schallschutzfenster ausgeführt und tragen zu einem angenehmen und ruhigen Wohngefühl bei. Elektrische Rollläden erhöhen den Komfort im Alltag und ermöglichen eine bequeme Steuerung von Sicht- und Sonnenschutz. Das im Haus verbaute Ventilationssystem unterstützt ein angenehmes Raumklima und sorgt für eine kontrollierte Belüftung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Zusätzlich ist auf dem Dach eine PV-Anlage installiert, wodurch das Gebäude energetisch zeitgemäß ausgestattet ist. Der vorhandene Aufzug macht das Haus besonders komfortabel und unterstreicht die Ausrichtung auf altersgerechtes und betreutes Wohnen. Für Rollstuhlfahrer ist die Wohnung auch geeignet. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Stellplatz. Damit bietet die Wohnung ein rundes Gesamtpaket aus hochwertiger Ausstattung, moderner Gebäudetechnik, komfortabler Erreichbarkeit und praktischen Details für den Alltag. # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in Obergrombach, in einem gewachsenen und angenehmen Wohnumfeld. Das Mehrfamilienhaus liegt an der Hauptstraße, die in diesem Bereich dennoch vergleichsweise ruhig ist, da sie nicht stark befahren wird. Dadurch verbindet die Lage eine gute Erreichbarkeit mit einem ruhigen Wohncharakter. Hinter dem Haus verläuft ein kleiner Bach, der dem Grundstück eine naturnahe Atmosphäre verleiht. Vom Balkon aus bietet sich zudem ein schöner Blick auf den Michaelsberg, der das Ortsbild von Obergrombach prägt und der Umgebung einen besonderen landschaftlichen Reiz gibt. Eine Bushaltestelle mit Verbindung Richtung Bruchsal befindet sich in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten sind unter anderem im benachbarten Untergrombach erreichbar. In Obergrombach selbst gibt es beispielsweise einen Bäcker, einen Metzger sowie eine Kirche. Parkmöglichkeiten sind am Haus vorhanden. Die Lage eignet sich besonders für Menschen, die ruhig und zugleich gut angebunden wohnen möchten. Die Kombination aus moderner Neubauqualität, altersgerechter Planung, Aufzug, Stellplatz und angenehmem Wohnumfeld macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause in Obergrombach. # Sonstiges Die Wohnung wird Provisionsfrei vermietet. Bei Interesse an unserem Mietangebot, bitten wir Sie, uns vor dem Besichtigungstermin die erforderlichen Unterlagen (Mieterselbstauskunft, SCHUFA-Auskunft, sowie die letzten 3 Gehaltsnachweise) zukommen zu lassen. Wir bedanken und für Ihr Verständnis. # Energie - Baujahr: 2026 Anbieter-Objekt-ID: J04126Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Balkon

Aufzug

Garage