Wohnung zur Miete, 42 m²
Bad Rappenau
550 €/Monat
13 €/m²
Inseriert 1. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Vermietung: Modernisierte 1-Zimmer Wohnung mit Stellplatz (nur zusammen möglich)
Wichtiger Hinweis zur Vermietung:
Aus Datenschutz- und Sicherheitsgründen werden vorab keine behördlichen Mietbescheinigungen (Blanko) oder Mietverträge per Chat/E-Mail versendet. Eine Vermietung und das Ausfüllen von Formularen für das Jobcenter/Arbeitsamt erfolgen ausschließlich nach einer persönlichen Besichtigung der Wohnung vor Ort und positiver Vorauswahl.
Bitte stellen Sie sich bei Ihrer Anfrage kurz vor (Wer möchte einziehen? Wie wird die Miete finanziert?). Anfragen ohne diese Angaben können leider nicht beantwortet werden.
Objektbeschreibung und Zustand
Die angebotene 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung weist eine Wohnfläche von 41,57 m² auf und befindet sich in einem 1995 errichteten Gebäude. Die Wohnung wurde Anfang 2026 umfassend modernisiert. Es ist auch eine kleine Einbauküche mit Herd enthalten. Seit Abschluss der Arbeiten stand die Wohnung leer, sodass es sich um einen Erstbezug nach Modernisierung handelt.
Folgende Maßnahmen wurden durchgeführt:
- Erneuerung des Badezimmers
- Verlegung eines neuen Bodenbelags in allen Räumen
- Malerarbeiten (Wände frisch gestrichen)
- Austausch der Heizkörper
Hinweis zu anstehenden Restarbeiten: Die Instandsetzung des Balkons wird noch vorgenommen. Vor Mietbeginn wird zudem eine neue Umluft-Dunstabzugshaube in der Küche fachgerecht montiert (Gerät ist bereits vorhanden).
Ausstattung und Nebenräume
Pkw-Stellplatz: Zur Wohnung gehört ein fester Außenstellplatz. Die Vermietung erfolgt ausschließlich als Einheit (Wohnung inklusive Stellplatz).
Kellerabteil: Ein eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²) mit separatem Stromanschluss gehört zur Wohnung.
Gemeinschaftsräume: Im Keller befinden sich zwei separate Räume zur gemeinschaftlichen Nutzung. Hier steht jeweils ein fester, der Wohnung zugeordneter Stellplatz für eine Waschmaschine sowie für einen Wäschetrockner zur Verfügung.
Finanzielle Übersicht (monatlich)
Nettokaltmiete Wohnung: 500,00 €
Miete Pkw-Stellplatz: 50,00 €
Nebenkosten (Vorauszahlung): 200,00 €
Gesamtmiete (Warmmiete): 750,00 €
Mietkaution: 1.500,00 € (entspricht 3 Nettokaltmieten der Wohnung)
Hinweis zu den Nebenkosten: Die Vorauszahlung wurde bewusst defensiv (höher) angesetzt, um das Risiko von Nachzahlungen für den Mieter zu minimieren. Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet. Hierbei haben Sie die freie Wahl des Stromanbieters.
Mietkonditionen und Eckdaten
Verfügbarkeit: Ab sofort bezugsfrei
Zielgruppe: Die Wohnung ist für eine Belegung mit 1 bis 2 Personen ausgelegt.
Verkehrsanbindung: Die Autobahnauffahrt zur A6 ist mit dem Pkw in unter 5 Minuten erreichbar. Der SAP-Hauptsitz in Walldorf liegt ca. 30–35 Autominuten entfernt.
Internet: An diesem Standort ist bis zu 100 Mbit/s (Megabit pro Sekunde) möglich
Vertragskonditionen: Angestrebt wird ein langfristiges Mietverhältnis. Zum Ausschluss von kurzfristigen Preisanpassungen wird eine Erhöhung der Nettokaltmiete für die ersten 3 Jahre vertraglich ausgeschlossen.
Pflichtangaben gemäß Energieausweis
Art des Ausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 124,6 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: D
Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas H
Baujahr des Gebäudes: 1995
(Der Energieausweis liegt vor und wird bei der Besichtigung unaufgefordert vorgelegt.)
Benötigte Bewerbungsunterlagen
Eine Einreichung von Dokumenten ist erst nach erfolgter Besichtigung für die engere Auswahl erforderlich.
Folgende Unterlagen werden vorausgesetzt:
- Einkommensnachweise der letzten 3 Monate
- Aktuelle SCHUFA-Bonitätsauskunft
- Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (oder entsprechende Zahlungsnachweise des Vorvermieters)
- Ausgefüllte Mieterselbstauskunft (das Formular wird bei Interesse nach der Besichtigung ausgehändigt)
Nichtraucher werden bevorzugt!
Was inbegriffen ist
Balkon
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche41.57 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Stellplätze1
Kaution1.500 €
Verfügbar ab1. 9. 2026
Lage
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