3-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 89 m²
Wien, Nordbahnviertel, Katastralgemeinde Leopoldstadt
904.300 €
10.108 €/m²
Inseriert 10. Aug. 2026
Über dieses Inserat
Im angesagtesten Grätzl von Wien wohnen.
Wenn alles da ist, dann ist es gut. Nein, dann ist es sogar besser. Das ist tatsächlich sehr leiwand. Leywand ist das Wohnhochhaus am besten Platz im neuen Nordbahnviertel. Das Grüne liegt hier vor der Tür, das Licht kommt aus allen Himmelsrichtungen und die Innenstadt ist in unmittelbarer Nähe.
Der naturbelassene Freiraum weckt Lust, ins Grüne einzutauchen und es sich einfach gut gehen zu lassen. Das Grätzl lädt mit seinem vielfältigen Angebot und seinem einzigartigen Charme zum Erobern ein. Urbanes Flair wartet an jeder Ecke und auch das Herz der Stadt ist für unzählige Abenteuer zu haben.
Leywand ist mehr als ein Ort zum Wohnen und Leben. Es ist die Adresse für alle, die in der Stadt und doch im Grünen Zuhause sein möchten und sich mit der Heimeligkeit des Grätzls umgeben wollen.
www.leywand.at
ECKDATEN:
20 Geschoße
196 Eigentumswohnungen mit Freiflächen
1-4 Zimmer zwischen 50 bis 160 m²
94 Tiefgaragenstellplätze (E-Ladestationen ausführbar)
Fahrradabstellflächen, Kinderwagenabstellraum
Gemeinschaftsräume zum Kochen und Feiern
Home-office-Bereich
Kleinkinderspielplatz, Gemeinschaftsterrasse, Wellnessbereich, Gästewohnungen
KEINE PROVISION - direkt vom Bauträger!
BEZUGSFERTIG: ab sofort!
AUSSTATTUNG:
Hauszentralheizung Fernwärme
Heizen und Kühlen (Bauteilaktivierung)
Designlinien "Lässig" (1.OG-17.OG), "Fesch" (18.OG-20.OG)
Raumhöhen zwischen 2,58 m bis 2,80 m
Wohnungsinnentüren zwischen 2,10 m bis 2,20 m
Echtholzparkett, Feinsteinzeug oder keramische Fliesen
Hochwertige Badezimmerarmaturen
Holz-Alufenster (3-fach), außenliegender Sonnenschutz
TV- & Telefonanschlüsse vorhanden
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.750m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG:
• Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios
• Banken, Post
• Kaffeehäuser und Gastronomie
• Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit
SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG:
öffentlich:
• U-Bahn-Linie U1, U2
• Straßenbahn: O, 5
• S-Bahn-Linie: S1, S2, S3, S4, S7
• Zahlreiche Buslinien 11a, 11b
Eine Vielzahl an nahe gelegenen öffentlichen Verkehrsmitteln bringt Sie in kürzester Zeit überall hin.
Auto:
• Auffahrt Handelskai (A23)2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryRMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Balkon
Aufzug
Stellplatz
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Fläche89.46 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
MöbliertUnmöbliert
EnergieklasseA
GemeindeWien
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
3.641 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 180.860 €
180.860 €723.440 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.092.342 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026