1/7
KAUF
Haus, 91 m²
Stadland, Landkreis Wesermarsch
179.000 €
1.963 €/m²
1 von 29
1/29
Haus zum Kauf, 170 m²
Stadland, Schwei
199.000 €
1.171 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
170 m²
Fläche
1912
Baujahr
Über dieses Inserat
Wer den besonderen Charme eines liebevoll gepflegten Altbaus schätzt und gleichzeitig nicht auf zeitgemäßen Wohnkomfort verzichten möchte, findet in diesem großzügigen Einfamilienhaus ein Zuhause mit Charakter und unzähligen Möglichkeiten zur Entfaltung.
Das ursprünglich um 1912 errichtete Wohnhaus wurde über die vergangenen Jahre kontinuierlich modernisiert und verbindet heute historische Bausubstanz mit vielen zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen. Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt sieben helle und großzügig geschnittene Zimmer, die ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Arbeiten im Homeoffice bieten.
Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre des Hauses. Großzügige Räume, viel Tageslicht und der unverwechselbare Altbaucharme schaffen ein Wohngefühl, das Wärme und Geborgenheit vermittelt. Gleichzeitig sorgen zahlreiche Modernisierungen dafür, dass sich Tradition und Komfort harmonisch ergänzen.
Das rund 1.072 m² große Grundstück begeistert mit einem herrlich angelegten Garten, der viel Platz zum Spielen, Entspannen und Genießen bietet. Die sonnige Terrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten ins Freie.
Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Die Kunststofffenster wurden im Jahr 2015 erneuert, die Dachdämmung 2023 modernisiert und große Teile der Elektrik bereits auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Die Gasheizung aus dem Jahr 2001 sorgt zuverlässig für wohlige Wärme.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, ein zusätzliches Carport, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Teilkeller mit weiteren Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.
Dieses Haus ist die ideale Wahl für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die den Charme eines gewachsenen Zuhauses lieben und gleichzeitig von bereits erfolgten Modernisierungen profitieren möchten. In ruhiger und familienfreundlicher Umgebung entsteht hier ein Ort, an dem sich Wohnträume verwirklichen und Erinnerungen für Generationen schaffen lassen.
# Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus vereint den Charme eines gewachsenen Wohnhauses mit großzügigen Platzverhältnissen für die ganze Familie. Auf rund 170 m² Wohnfläche verteilen sich sieben Zimmer über zwei Etagen und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Leben unter einem Dach.
Der Wohnbereich präsentiert sich großzügig und bildet den Mittelpunkt des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Insgesamt stehen sechs Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie ideal für größere Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice eignet.
Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC sowie zwei praktische Abstellräume. Im Keller stehen zusätzliche Nutz- und Lagerflächen zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.072 m². Hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf Freiraum legen. Die überdachte Terrasse mit Windschutz lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Blick in den Garten zu genießen. Eine Gartenlaube ergänzt den Außenbereich sinnvoll und bietet zusätzlichen Stauraum oder Platz für Freizeitaktivitäten.
%BREAK%
Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1912 errichtet und befindet sich in einem altersgerechten Zustand mit Potenzial für individuelle Modernisierungen. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutzverglasung sind bereits vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine gepflegte Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.
Das Wichtigste auf einen Blick:
• Einfamilienhaus
• Baujahr 1912
• ca. 170 m² Wohnfläche
• sieben Zimmer insgesamt, davon sechs Schlafzimmer
• Grundstücksfläche ca. 1.072 m²
• Wohn- und Essbereich mit großzügigem Raumangebot
• Einbauküche vorhanden
• ein Badezimmer mit Dusche und Fenster
• zusätzliches Gäste-WC
• überdachte Terrasse mit Windschutz
• großer Garten
• Gartenlaube
• Keller vorhanden
• zwei Abstellräume
• zwei Außenstellplätze
• Kunststofffenster mit Doppelverglasung
• Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2000
• sofort nach Vereinbarung verfügbar
Ein Haus mit viel Platz, einem außergewöhnlich großen Grundstück und zahlreichen Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung kommt nur selten auf den Markt. Wenn Sie ein Zuhause suchen, das Ihrer Familie Raum für viele Jahre bietet, sollten Sie diese Gelegenheit nicht verpassen und einen Besichtigungstermin vereinbaren.
# Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Garagen/Stellplätze: 2
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Objektzustand: sanierungsbedürftig
- Qualität der Ausstattung: Standard
- Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
- Kaufpreis pro m²: 1.170,59 €
- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Sofern der Kaufpreis unter 119047,62€ liegt, fällt eine Mindestprovision an von 4250,00€ inkl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1072 m²
# Lagebeschreibung
Die angebotene Immobilie befindet sich in einer idyllischen und angenehm ruhigen Wohnlage von Schwei, einem charmanten Ortsteil der traditionsreichen Gemeinde Stadland im Landkreis Wesermarsch. Geprägt von weiten grünen Wiesen, gepflegten Nachbarschaftsgütern und einem entschleunigten Lebensgefühl, vereint dieser Standort die Vorzüge des naturnahen Wohnens mit einer verlässlichen und gut erreichbaren Infrastruktur.
Die direkte Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren durch die typisch norddeutsche Marschlandschaft ein. Ein besonderes Highlight für Natur- und Wassersportliebhaber ist die Nähe zum Weltnaturerbe Wattenmeer und dem beliebten Seebad Rodenkirchen sowie den Stränden von Sehestedt, die in wenigen Autominuten erreichbar sind. Hier lässt sich die Nordseeluft in vollen Zügen genießen.
Für den täglichen Bedarf ist im erweiterten Umfeld bestens gesorgt. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie Banken befinden sich in den umliegenden Kernorten Rodenkirchen und Nordenham, die schnell und unkompliziert angefahren werden können. Direkt in Schwei selbst sorgt ein örtlicher Kindergarten für die Betreuung der Kleinsten, während Grundschulen und weiterführende Schulformen in den Nachbarorten (wie Rodenkirchen oder Brake) über ein etabliertes Schulbussystem optimal angebunden sind. Das rege Vereinsleben im Ort bietet zudem Sport- und Freizeitmöglichkeiten für alle Altersklassen.
Trotz der herrlich ländlichen Ruhe ist die Verkehrsanbindung als ideal zu bezeichnen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen B212 und B437 besteht ein direkter und schneller Anschluss an das regionale Verkehrsnetz. Der Wesertunnel garantiert zudem eine zügige Verbindung auf die andere Weserseite in Richtung Bremerhaven und die Autobahn A27. Auch die Großstädte Oldenburg und Bremen sind somit für Pendler in überschaubarer Fahrzeit erreichbar. Die Region profitiert zudem vom Schienennetz der NordWestBahn (Bahnhöfe im nahen Rodenkirchen oder Nordenham), was eine entspannte Mobilität auch ohne Pkw ermöglicht.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schwei Ort (circa 140 Meter)
Bahnhof | Rodenkirchen (circa 7,5 Kilometer)
# Sonstiges
Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 290.14 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Ausstellungsdatum: 12.10.2022
- Gültig bis: 2032-10-12
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: X5IPUTZUMehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche170 m²
Grundstücksgröße1 072 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Badezimmer1
Zimmer7
Stellplätze1
Baujahr1912
GartenJa
GarageJa
TerrasseJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
Karte
Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Stadland
Karte öffnen
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten werden angezeigt, sobald dieser Abschnitt sichtbar ist.
Umgebung
Infrastruktur in der Nähe
Ungefähre Entfernungen basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Stadland
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.
