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Haus zum Kauf, 97 m², Grundstück 806 m²
Eystrup, Landkreis Nienburg/Weser
275.000 €
2.849 €/m²
Inseriert 26. Juli 2026
Über dieses Inserat
Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 806 m² viel Raum für individuelles Wohnen und Leben im Grünen. Mit ca. 96,51 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 143,92 m² Nutzfläche eröffnet sich hier deutlich mehr Platz, als man auf den ersten Blick vermuten würde. Die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Vollgeschossen sorgt für ein angenehmes und funktionales Wohngefühl. Der helle Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit viel Tageslicht zum Entspannen ein. Ein separater Essbereich schafft einen idealen Ort für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die hochwertig ausgestattete Küche mit Siemens-Geräten rundet das Gesamtbild ab. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume sowie ein modernisiertes Badezimmer (2016), das zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet vielseitig nutzbare Flächen – ideal für Hobby, Hauswirtschaft oder zusätzlichen Stauraum. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Brennwerttherme aus dem Jahr 2015. # Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen:
Highlights:
- Großes Grundstück (806 m²)
- Voll unterkellert
- Moderne Heizung (2015)
- Badezimmer 2016 erneuert
- Ruhige Lage mit guter Anbindung Die Immobilie verfügt über eine gehobene Innenausstattung und wurde in wichtigen Bereichen modernisiert. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Geräten sowie das im Jahr 2016 erneuerte Badezimmer im Obergeschoss. Das Haus ist voll unterkellert und bietet damit zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Hobby, Lager, Hauswirtschaft). Die Heizungsanlage wurde 2015 durch eine moderne Brennwerttherme erneuert und sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung. Ein Kaminanschluss ist vorhanden und bietet die Möglichkeit, einen modernen Kaminofen nach eigenen Vorstellungen zu integrieren. Der derzeit installierte Ofen entspricht nicht mehr den aktuellen gesetzlichen Anforderungen. # Weitere Angaben
- Separate WCs: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: saniert
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 806 m² # Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend in Eystrup und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Dank der guten Anbindung sind auch die Städte Nienburg, Verden und Bremen schnell zu erreichen – ideal für Pendler. Die naturnahe Umgebung lädt zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein und sorgt für eine hohe Lebensqualität.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule # Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie
- Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
- Energieverbrauch: 101 kWh/(m²*a)
- Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
- Energieeffizienzklasse: D
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 461087Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garten
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche96.51 m²
Grundstücksgröße806 m²
Etagen2
Schlafzimmer3
Badezimmer2
Zimmer5
Stellplätze1
Baujahr1985
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.130 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 55.000 €
55.000 €220.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung338.967 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026