# EIN DESIGNHAUS, SO VIELSEITIG WIE DU SELBST/Okal Haus

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 445,500 EUR
- **Location:** Hagenburg, Hagenburg, Hagenburg, Hagenburg, DE
- **Floor area:** 132.37 m²
- **Bedrooms:** 3
- **Published:** 2026-06-24T00:33:06.323Z
- **Last updated:** 2026-07-10T00:18:19.864Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Design 9 überzeugt mit ansprechender Fassadengestaltung und einem offenen Wohnkonzept. Im Erdgeschoss ist der Eingangsbereich mit Dusch-WC und Hauswirtschaftsraum vom restlichen Wohnbereich geschickt abgetrennt. Die große Diele mit integrierter Treppe lässt schon beim Betreten Großzügigkeit erahnen. Der offene Wohn- und Kochbereich besticht mit Größe und Rundum-Lichteinfall. Praktisch: Die an die Küche angeschlossene Speisekammer. Die obere Etage ist vom Boden bis in die Dachspitze offen gestaltet. Der hiermit erzielte Studiocharakter verleiht allen Zimmern ein ganz besonderes Wohngefühl. Atmosphäre, die man spüren kann. Der firsthohe Ausbau und bodentiefe Fenster machen somit das Dachgeschoss zum absoluten Lieblingsplatz. # Ausstattung
Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben
- Objektzustand: Sonstige
- Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 420 m² # Lagebeschreibung
Das Objekt besticht durch seine zentrale und dennoch naturnahe Lage im Herzen von Hagenburg. In direkter Umgebung finden Sie eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken sowie gemütliche Cafés und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Bundesstraße B441 bietet eine perfekte Anbindung. Das Ufer des Steinhuder Meeres sowie das historische Schloss Hagenburg mit seinem malerischen Schlosspark sind nur wenige Minuten entfernt. Hier verbindet sich hoher Wohnkomfort mit dem einzigartigen Erholungswert einer Urlaubsregion. # Sonstiges
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Paketpreis für das Grundstück und das projektierte Haus.Bitte beachten Sie, dass beim Erwerb und der Bebauung zusätzliche Kosten anfallen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind und vom Käufer getragen werden müssen:Grundstückserwerbskosten: Grunderwerbsteuer, Notargebühren und die Kosten für die Grundbucheintragung.Baunebenkosten: Kosten für Erdarbeiten, Vermessung, Baugenehmigung, Hausanschlüsse (Strom, Wasser, Abwasser, Telekommunikation) sowie Baustrom und Bauwasser.Wichtiger Hinweis zur Ausstattung:Der enthaltene Hauspreis basiert auf der Ausbaustufe "malervorbereitet" laut der offiziellen OKAL-Baubeschreibung. Anbieter-Objekt-ID: CHW_09062026_H/D09

## Source and attribution

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