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3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 75 m²

Krefeld

2 Schlafzimmer1 BadezimmerEtage EG

550 €/Monat

7 €/m²

Inseriert 8. Sept. 2026

Über dieses Inserat

3-Zimmer-EG-Wohnung mit Wintergarten – unrenoviert und befristet In Krefeld-Dießem/Lehmheide steht ab sofort eine großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1912. Neben drei gut nutzbaren Zimmern verfügt sie über eine Küche, ein Badezimmer mit Sitzdusche und ein separates WC. Ein besonderes Merkmal ist der rund 9 m² große Wintergarten, der in der angegebenen Wohnfläche enthalten ist. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein eigener, abschließbarer Kellerraum bieten zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: - ca. 75 m² Wohnfläche - drei Zimmer - Erdgeschoss - ca. 9 m² großer Wintergarten - Badezimmer mit Sitzdusche - separates WC - separater Abstellraum - eigener, abschließbarer Kellerraum - Gaszentralheizung - ab sofort verfügbar Renovierungszustand: Die Wohnung wird im vorhandenen unrenovierten Zustand vermietet und richtet sich insbesondere an handwerklich geschickte Interessenten, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die bisherigen Bodenbeläge wurden bereits entfernt. Derzeit sind die vorhandenen, noch nicht aufgearbeiteten Holzdielen sichtbar. Darüber hinaus sind Tapezier- und Malerarbeiten sowie das Einbringen geeigneter Bodenbeläge einzuplanen. Das Badezimmer entspricht einem älteren Ausstattungsstandard und weist teilweise beschädigte Fliesen auf. Die Fotos zeigen den aktuellen und tatsächlichen Zustand der Wohnung. Befristete Vermietung: Die Vermietung erfolgt für einen Zeitraum von max. vier Jahren. Grund für die Befristung ist eine anschließend geplante umfassende Sanierung der Wohnung. Die vorgesehenen Arbeiten erfordern eine unbewohnte und vollständig geräumte Wohnung und würden durch eine Fortsetzung des Mietverhältnisses erheblich erschwert. Der genaue Mietzeitraum und der konkrete Befristungsgrund werden im Mietvertrag gemäß § 575 Abs. 1 Nr. 2 BGB schriftlich festgehalten. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 550 € monatlich - Nebenkostenvorauszahlung einschließlich Heizkosten: 350 € monatlich - Gesamtmiete: 900 € monatlich - Stromkosten sind vom Mieter unmittelbar mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen. Energieangaben: - Energieausweis: Verbrauchsausweis - Endenergieverbrauch: 147,9 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse: E - wesentlicher Energieträger: Gas - Baujahr des Gebäudes: 1912 Sonstiges: Die Wohnung eignet sich insbesondere für Interessenten, die für einen überschaubaren Zeitraum ein großzügiges Zuhause suchen und bereit sind, die erforderlichen gestalterischen Arbeiten selbst durchzuführen. Bitte berücksichtigen Sie vor Ihrer Anfrage ausdrücklich den unrenovierten Zustand sowie die auf max. vier Jahre begrenzte Mietdauer. Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Vorstellung mit folgenden Angaben: - Anzahl der einziehenden Personen - berufliche beziehungsweise finanzielle Situation - gewünschter Einzugstermin - kurze Information dazu, welche Renovierungsarbeiten selbst übernommen werden können Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.

Was inbegriffen ist

Keller

Lage

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