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MIETE
Gewerbefläche, 50 m²
Katastralgemeinde Gerotten, Zwettl-Niederösterreich
806 €/mo
16 €/m²
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Gewerbefläche zur Miete, 104 m²
Katastralgemeinde Gerotten, Zwettl-Niederösterreich
1.667 €/mo
16 €/m²
Inseriert vor 33 Tagen · 3. Juni 2026
Gewerbe
Kategorie
104.2 m²
Fläche
E
Energie
Über dieses Inserat
Diese denkmalgeschützte Liegenschaft repräsentiert ein bedeutsames Zeugnis der Zwettler Handels- und Gewerbetradition. Das imposante Gebäude vereint architektonische Epochen in beeindruckender Weise: Das historische Fundament stammt aus dem 16. Jahrhundert, während die charakteristische Fassadengestaltung dem 19. Jahrhundert entstammt. Diese baugeschichtliche Entwicklung schafft ein außergewöhnliches Ensemble von hohem kulturellem Wert.
Jahrzehntelang war diese Adresse Heimstätte für traditionelle Handwerksbetriebe, die das lebendige Geschäftsleben in Zwettls Zentrum prägten. Die authentische Atmosphäre vergangener Epochen ist in den Räumlichkeiten noch heute spürbar und verleiht jeder zukünftigen Nutzung eine besondere historische Ausstrahlung.
Zukünftige Fassadensanierung: Nach Erhalt des ausstehenden Bescheids des Bundesdenkmalamtes wird auch die historische Fassade einer fachgerechten Sanierung unterzogen, wodurch sich das gesamte Gebäude in neuem Glanz präsentieren wird und seine architektonische Bedeutung noch stärker zur Geltung kommt.
Kernsanierte Geschäfts- und Büroräume in historischem Ambiente
Die ca. 104 m² große Geschäfts- bzw. Bürofläche im Erdgeschoss wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung mit größter Sorgfalt und unter Berücksichtigung des Denkmalschutzes revitalisiert. Dabei wurde die wertvolle historische Bausubstanz behutsam erhalten und mit modernster Technik harmonisch verbunden.
Raumaufteilung und Ausstattung
Die funktional durchdachte Raumaufteilung bietet optimale Voraussetzungen für verschiedenste geschäftliche Nutzungen:
Verkaufsraum/Hauptbereich
Großzügiger, heller Verkaufs- und PräsentationsbereichRepräsentative Lage zur Straße hinHochwertige Eiche-EchtparkettbödenModerne Fernwärmeheizung
Kaffeeküche
Praktisch angeordnete KüchenzeileHochwertige Ausstattung vom regionalen TischlerIdeal für Kundenbewirtung oder Mitarbeiterverpflegung
Zwei Büro-/Lagerräume
Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Büro, Besprechungsraum oder LagerOptimale Raumhöhen und natürliche BelichtungHochwertige Türen und Böden
WC-Anlage
Modern ausgestattete SanitäreinrichtungEntspricht aktuellen Standards
Hochwertige Sanierung mit regionaler Wertschöpfung
Bei der liebevollen Restaurierung wurde besonderer Wert auf die Zusammenarbeit mit regionalen Betrieben gelegt. Die verwendeten Materialien und die handwerkliche Ausführung spiegeln höchste Qualitätsansprüche wider:
Wunderschöne Eiche-EchtparkettbödenHochwertige Türen vom regionalen TischlerMaßgefertigte KüchenausstattungModernste Haustechnik mit FernwärmeheizungBehutsamer Erhalt der historischen Bausubstanz
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Räumlichkeiten eignen sich hervorragend für:
EinzelhandelsgeschäftBüro- und DienstleistungsbetriebPraxis oder BeratungsstelleShowroom oder GalerieGastronomiebetrieb (je nach behördlicher Genehmigung)
Die zentrale Lage in der Landstraße Ecke Hauptplatz garantiert optimale Sichtbarkeit und Kundenfrequenz für jede Art der gewerblichen Nutzung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser beeindruckenden Geschäftslokal überzeugen! Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu begrüßen. Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen jederzeit unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung oder senden Sie uns eine E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt].
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Unsere Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers; Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <500m
Apotheke <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <1.000m
Post <500m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMapShow more
Eckdaten
Nutzfläche104.2 m²
EnergieklasseE
Inseriert auf
Synchronisiert vor 6 Tagen
Kontakt
HC
Herr Christian Fröschl
Fröschl Real Estate OG
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Lage
Ungefähre Lage basierend auf dem Gebiet des Inserats.
Zwettl-Niederösterreich
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Umgebung
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