3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 90 m²
Wien, Landstraße, Katastralgemeinde Landstraße
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.349 €/Monat
15 €/m²
Inseriert 13. Okt. 2026
Über dieses Inserat
Schöner 90m² Stilaltbau mit Einbauküche in Bestlage!
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in bester, zentrumsnaher Lage in der Landstraßer Hauptstraße. Die sonnige Wohnung ist südwest- und nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 Wohnküche mit integrierter Einbauküche, 2 Zimmern, Vorraum, Badezimmer, Abstellraum und WC,. Wohnzimmer und Esszimmer/Küche sind zur Landstraßer Hauptstraße ausgerichtet, das Schlafzimmer zur Hofseite.
Ausstattung: 2015 hochwertig generalsaniert mit Einbauküche inkl. Geräten, Fischgrät-Parkettböden, Gasetagenheizung, geschmackvolles Badezimmer mit Badewanne und Walk-In Dusche, WM-Anschluss, Lift, Kabel-TV und Internet-Vorbereitung,.
Das Mietobjekt liegt in zentrumsnaher Lage, zwischen Beatrixgasse und Rochusmarkt, in einer der gefragtesten Wohngegenden des 3. Bezirks und besticht durch die ausgezeichnete Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehdistanz erreichbar sind u.a. U4, U3, S-Bahn, CAT, Autobus 74A und die Straßenbahnlinie O. Die Landstraße, der Rochusmarkt und "The Mall" in Wien Mitte bieten perfekte Einkaufsmöglichkeiten vor der eigenen Haustüre. Ebenso lädt die Lage zu Spaziergängen in die Innenstadt, in den Stadtpark oder zum nahen Prater ein. Bei Bedarf befindet sich eine öffentliche Tiefgarage in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.
Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vermietet.
Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.349,-
(HMZ € 1.018,20 + IM € 30,- + Bk € 155,80 + Lift € 21,45 + 10% USt. € 122,55 + Manip. € 1,-)
Kaution € 5.400,-
KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe!
Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at
Wichtige Information: Es handelt sich hier um ein unverbindliches und für Wohnungssuchende völlig kostenfreies Angebot! Wir bedanken uns für Ihre Anfrage, weisen jedoch darauf hin, dass durch Ihre Anfrage kein Anspruch auf eine Dienstleistung durch unser Unternehmen besteht. Wir ersuchen ausdrücklich um Verständnis, dass wir aufgrund überbordender Anfragen für Mietwohnungen nur dann antworten können, wenn für das angefragte Mietobjekt noch freie Besichtigungstermine verfügbar sind. Erhalten Sie keine Antwort, stehen für das angefragte Mietobjekt keine Besichtigungsmöglichkeiten mehr zur Verfügung, oder es liegen bereits ausreichend viele verbindliche Bewerbungen vor.
Optional zur kostenlosen Variante, haben Wohnungssuchende gemäß aktuell geltender Gesetzesbestimmung (Bestellerprinzip) auch die Möglichkeit, ein Maklerunternehmen kostenpflichtig (2MM zuzügl. 20% Ust.) mit der Objektsuche zu beauftragen, um in Folge eine zu bezahlende, individuelle Dienstleistung zu erhalten, sofern vom Immobilienmakler ein den Suchkriterien entsprechendes Mietobjekt gefunden wird.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage2
Fläche90 m²
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Lage
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