Haus zum Kauf, 108 m², Grundstück 425 m²

Solingen

2 Schlafzimmer1 Badezimmer

465.900 €

4.330 €/m²

Inseriert 6. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Klein, aber fein - so präsentiert sich unser Doppelhaus 07. Unter dem stilvollen Satteldach befinden sich zwei separate Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen. Diese bieten ausreichend Platz und Komfort für Singles, Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss besticht ein großzügig gestalteter Wohn-Ess-Bereich mit einer integrierten Küchenzeile. Von der Küche aus gelangt man direkt in einen großen und praktischen Hauswirtschaftsraum, der zahlreiche Staumöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC und eine Garderobe sind ebenfalls auf dieser Etage vorhanden. Die halbgewendelte Treppe im Eingangsbereich trennt elegant den Nutz- vom Wohnbereich. Im Dachgeschoss stehen den zukünftigen Eigenheimbesitzern etwa 50 m² Wohnfläche zur Verfügung, die dank der durchdachten Raumaufteilung keine Wünsche offenlassen. Das Elternschlafzimmer sowie das Kinderzimmer strahlen durch die Dachschrägen besondere Gemütlichkeit aus und bieten dennoch genügend Platz für Möbel, Erholung, Entspannung und Spiel. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Hier gilt: maximaler Wohnkomfort auf kleiner Fläche. # Ausstattung - Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung - 15 Monate Festpreisgarantie - Bodengutachten - Bodenplatte - 2,80 m Raumhöhe inkl. höherer Fenster & Türen - Elektrische Aluminiumrollläden mit Hochschiebesicherung - Wärmepumpe von PROXON - Versicherungspaket - 33 Jahre Gewähr auf die Grundkonstruktion - Bemusterungszentrum mit Küchenstudio - Bauendreinigung vor Hausübergabe (Einzugsfertig) Angebotspreis entspricht der Ausbaustufe: "Malervorbereitet" Das Bedeutet: - Wände & Decken an Stoßstellen vorgepsachtelt in Q2 Rauhfaserfertig - Fliesen im BAD und im Gäste WC - Sanitärobjekte und Armaturen - Innentüren und Zargen - Innenfensterbänke - Elektroinstallaation und Heizung In allen anderen Räumen, sind Fußbodenbelägeverlägen sowie Tapezier- und Malerarbeiten in Eigenleistung. Gerne können wir Ihnen auch gegen Aufpreis die Ausbaustufe "Einzugsfertig" unterbreiten. Vorteile: - Wenn Sie möglichst wenig selbst organisieren möchten - Wenn Sie beruflich oder familär stark eingespannt sind - Wenn Sie zeitnah nach der Übergabe einziehen möchten - Wenn Sie die Koordination lieber OKAL überlassen möchten # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Grundstücksfläche: ca. 425 m² # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in der traditionsreichen und begehrten Hofschaft Dorperhof im Solinger Stadtbezirk Burg/Höhscheid. Diese Lage verbindet das Beste aus zwei Welten: Ein ruhiges, von Natur und historischen Fachwerkhäusern geprägtes Umfeld mit hohem Erholungswert - und gleichzeitig eine schnelle Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen. Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur Für den täglichen Bedarf sind Sie im nahegelegenen Ortsteil Höhscheid sowie in Solingen-Mitte hervorragend versorgt. Innerhalb von ca. 5 bis 10 Fahrzeiten erreichen Sie: Verschiedene Supermärkte (z. B. Edeka, ALDI, Lidl) Bäckereien, Apotheken und Ärztehaus-Angebote Wochenmärkte und vielfältigen Einzelhandel in der Innenstadt Familie & Bildung Für Familien mit Kindern bietet die Umgebung ein gutes Netz an Betreuungs- und Bildungseinrichtungen: Kindergärten: Mehrere Kindertagesstätten befinden sich im benachbarten Höhscheid. Schulen: Grundschulen (z. B. Grundschule Wiener Straße) sowie weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule, Gesamtschule) sind gut mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Verkehrsanbindung: ÖPNV: Bushaltestellen an der Burger Landstraße sind schnell erreichbar und bieten regelmäßige Verbindungen in die Solinger Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. PKW: Über die B229 gelangen Sie zügig in das Zentrum von Solingen. Die Autobahnanschlüsse der A3 (Richtung Köln/Düsseldorf) und A46 sind in ca. 15 bis 20 Minuten erreichbar, was den Standort auch für Pendler im Rheinland äußerst attraktiv macht. Natur & Ausflugsziele direkt vor der Haustür: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein. Das Naherholungsgebiet an der Wupper sowie das Naturschutzgebiet Hammertal liegen praktisch vor Ihrer Tür. Auch das historische Wahrzeichen der Klingenstadt, Schloss Burg, und die berühmte Müngstener Brücke mit dem dazugehörigen Brückenpark sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Ausflugsziele für das Wochenende. # Sonstiges Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Innovativ und verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt. # Energie - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: DH 07-tg-86-45

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