Haus – Gosheim
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Haus zum Kauf, 145 m², Grundstück 610 m²

Gosheim

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

554.440 €

3.824 €/m²

Inseriert 4. Nov. 2026

Über dieses Inserat

Dein zukünftiges Zuhause ist eine beeindruckende Stadtvilla mit einem charakteristischen Walmdach, das dir im Obergeschoss volle Deckenhöhe bietet und somit für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Das Haus erstreckt sich auf zwei Etagen mit insgesamt 145 Quadratmetern Wohnfläche und bietet dir und deiner Familie 5,5 Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Ein besonders attraktives Merkmal ist der große Balkon, der optisch in einen Übereck-Erker integriert ist. Dieser Erker vergrößert den Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss auf über 43 Quadratmeter und schafft damit einen hellen, offenen Lebensraum, der zum Verweilen und gemeinsamen Erleben einlädt. Der Balkon dient zudem als Überdachung für den Freisitz, sodass du an warmen Tagen geschützt draußen sitzen kannst. Living Haus bietet dir eine ganze Reihe von zusätzlichen Leistungen, die deinen Hausbau und dein Wohnerlebnis auf ein neues Level heben. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und einem ansprechenden Design. So kannst du direkt beim Einzug deine Kochträume verwirklichen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Bauunterlagen, sodass du stressfrei und gut informiert dein Haus entstehen sehen kannst. I-KON - Intelligentes Bauen - bringt moderne Haustechnik und durchdachte Planung zusammen. Dein Zuhause wird technisch auf einem aktuellen Stand sein und perfekt auf deine Bedürfnisse zugeschnitten. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur rund 55 Prozent der Energie eines Standardhauses, was durch innovative Dämmung und intelligente Heizsysteme ermöglicht wird. Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen zur Verfügung, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet und die Möglichkeit zur Inanspruchnahme staatlicher Förderprogramme eröffnet. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Wenn du Lust hast, selbst aktiv zu werden, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In nur drei Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Hilfe. So begleitet dich Living Haus von der Planung bis zur Umsetzung mit einem umfassenden Konzept, das dein individuelles Traumhaus Wirklichkeit werden lässt. # Ausstattung Dein LivingHaus Haus bietet dir eine umfassende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Du profitierst von der Safety-First-Garantie mit einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung. Sollte der Baupreisindex fallen, reduziert sich auch der Preis deines Hauses entsprechend. Essenzielle Bauversicherungen sind inklusive, etwa Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz, sodass du bei unvorhergesehenen Ereignissen abgesichert bist. Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen in Höhe von bis zu 250.000 Euro zur Verfügung, das oft zu Zinssätzen angeboten wird, die 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegen. Mit dem Living Haus Bau-Cockpit hast du eine digitale App, die dir direkten Kontakt zu deinen Ansprechpartnern, Einsicht in Bauunterlagen und Terminplanung ermöglicht. Dein Haus erfüllt die DGNB-Serienzertifizierung in Gold und die QDF-Zertifizierung, was die geprüften Qualitätskriterien dokumentiert. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, während für alle übrigen Bauleistungen eine fünfjährige Gewährleistung nach BGB gilt. Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst ist ebenfalls organisiert. Technisch ist dein Haus mit einer vorkonfigurierten I-KON-Lösung ausgestattet, inklusive einer integrierten Photovoltaikanlage mit Speicherbatterie, moderner Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Das Zuhause-Paket liefert dir hochwertige Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den Hitzeschutz im Sommer und unterstützen die Wärmedämmung im Winter. Das DIY Ausbau-Coaching bereitet dich optimal darauf vor, den Innenausbau selbst in die Hand zu nehmen. All diese Leistungen machen dein LivingHaus zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«. # Weitere Angaben - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 610 m² # Lagebeschreibung Gosheim ist ein attraktiver Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du mehrere Kindergärten und Schulen, die eine gute Bildung für deine Kinder sicherstellen. Für den täglichen Einkauf stehen dir diverse Supermärkte zur Verfügung. Auch Ärzte und Apotheken sind gut zugänglich. Die Freizeitmöglichkeiten in und um Gosheim sind vielfältig. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Der öffentliche Nahverkehr bringt dich bequem in die umliegenden Städte, während die Autobahn in kurzer Zeit erreichbar ist, was besonders für Pendler ideal ist. Gosheim verbindet ländlichen Charme mit praktischer Infrastruktur und ist damit ein perfekter Standort für dein neues Zuhause, in dem du dich rundum wohlfühlen wirst. # Sonstiges In einem persönlichen Beratungstermin bei Ihnen vor Ort passen wir das Angebot an Ihre Wünsche und Bedürfnisse an. Das abgebildete Haus und die Grundrisse sind nur eine von vielen Möglichkeiten. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Strom - Endenergiebedarf: 18 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A+ - Ausstellungsdatum: 01.01.2026 - Gültig bis: 2035-12-31 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 2025 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 30651-10393

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