2-Zimmer-Wohnung zum Kauf, 67 m²

Schwerin, Krebsförden

135.000 €

2.029 €/m²

Inseriert 1. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Für Eigennutzer oder Kapitalanleger eröffnet sich mit dieser Erdgeschosswohnung in Schwerin eine attraktive Gelegenheit in gepflegter Wohnlage. Die im Jahr 1997 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre ruhige Umgebung, eine angenehme Nachbarschaft und eine durchdachte Architektur. Auf rund 67 Quadratmetern Wohnfläche erwartet Sie ein gut geschnittener Grundriss mit angenehmem Wohnkomfort und einer harmonischen Verbindung aus urbanem Leben und wohnlicher Rückzugsmöglichkeit. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur südwestlich ausgerichteten Terrasse. Große Fensterflächen sorgen für freundliche Lichtverhältnisse und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Ob sonnige Nachmittage oder entspannte Abendstunden im Freien – dieser Bereich lädt zum Verweilen ein. Das Schlafzimmer bietet einen ruhigen Rückzugsort und ergänzt das stimmige Raumkonzept ebenso wie die praktische Küche mit Einbauküche. Das Badezimmer verfügt über eine Wanne sowie einen Waschmaschinenanschluss. Ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft wertvollen Stauraum und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme in Verbindung mit einer Fußbodenheizung und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein installierter Glasfaseranschluss schafft zudem beste Voraussetzungen für Homeoffice, Streaming und schnelles Arbeiten im digitalen Alltag. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie Fahrrad- und Waschraum. Besonders praktisch ist der zugehörige Stellplatz in der Tiefgarage, der derzeit vermietet ist und zusätzliche Mieteinnahmen generiert. Kapitalanleger können uns zudem gerne ansprechen, wenn Interesse am Erwerb weiterer Wohnungen innerhalb dieser Wohnanlage besteht. Gern unterbreiten wir Ihnen hierzu ein individuelles Angebot in unterschiedlichen Größenordnungen. Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses. Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. # Ausstattung Die Immobilie gliedert sich wie folgt: Wohnung (insgesamt ca. 66,57 m²): ca. 06,94 m² Küche ca. 33,96 m² Wohnen ca. 06,10 m² Badezimmer ca. 01,01 m² Abstellraum ca. 17,31 m² Schlafzimmer ca. 04,88 m² Terrasse (1/4 anrechenbare Fläche 1,22 m²) zzgl. Kellerraum Nr. 16, ca. 5,54 m² zzgl. Stelplatz Nr. 140 in der Tiefgarage # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat - Kaufpreis pro m²: 2.028,55 € - Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom not. Kaufpreis - Grundstücksfläche: ca. 13820 m² - Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4,88 m² - Kellerfläche: ca. 5,54 m² - Vermietbare Fläche: ca. 66,55 m² # Lagebeschreibung Diese Wohnanlage befindet sich unweit des Sieben-Seen-Centers im Schweriner Stadtteil Krebsförden. Somit ergeben sich alle Vorzüge der Infrastruktur einer Großstadt (Einzelhandel, Gastronomie, Freizeit und Erholung, Schule, Nahverkehr). Die Wohnung liegt im wunderbar grünen Gürtel von Schwerin und hat dennoch alle infrastrukturellen Vorzüge der Landeshauptstadt. Die Stadt Schwerin zeichnet sich bekanntermaßen durch Ihre nahe gelegenen Seen und Wälder aus. Auch hier befindet sich in unmittelbarer Nähe der Ostorfer See, welcher zum Erholen und Baden einlädt. Die Landeshauptstadt bietet neben einer sehr guten Infrastruktur auch viele kulturelle Highlights. Ein weiteres positives Merkmal ist die sehr gute Anbindung an die Hansestädte Hamburg und Rostock und die Nähe zur Ostsee.Entfernungen: Kindergarten 4,4 km Grundschule 4,9 km Realschule 4,9 km Einkaufsmoeglichkeiten 1,9 km Gymnasium 2,5 km Flughafen 42,4 km Fernbahnhof 27,5 km Autobahn 9,6 km Bus 1,8 km Gaststaetten 2 km Hauptschule 4,9 km # Sonstiges Die Übernahme / Übergabe erfolgt im Leerstand nach Kauf und Vereinbarung. Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach terminlicher Absprache mit unserem Hause. Die Angaben zum Energieverbrauch beruhen auf Grundlage des Energieausweises. Das Objekt wird frei von Lasten in Abt. III des Grundbuches übergeben. Fordern Sie uns! Sie suchen ein Objekt, das Ihren persönlichen Vorstellungen entspricht? Kein Problem! Geben Sie uns einfach Ihre ganz individuellen Vorstellungen auf. Selbstverständlich kostenfrei für Sie. Als überregional tätiges Unternehmen in Schleswig-Holstein und Mecklenburg können wir Ihnen ganz bestimmt weiterhelfen. # Energie - Energieausweis: Energieverbrauchsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Energieverbrauch: 73 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-07-24 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1997 - Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: HE12377-25Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Terrasse

Garage

Keller

Eckdaten

EtageEG

Fläche66.55 m²

Zimmer2

Schlafzimmer1

Badezimmer1

Stellplätze1

HeizungFußbodenheizung

ProvisionJa

GemeindeSchwerin

Inseriert auf

Kleinanzeigen

135.000 €

Lage

Karte wird bald geladen

Umgebungsdaten auf Abruf

Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.

Hypothekenrechner

Geschätzte monatliche Rate

555 €/Mon.

Eigenkapital20 % · 27.000 €

27.000 €108.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung166.402 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026