Haus zum Kauf, 144 m², Grundstück 627 m²

Lahnstein

5 Schlafzimmer2 Badezimmer

218.500 €

1.517 €/m²

Inseriert 10. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Lahnstein-Friedland bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solide erhaltenes Haus mit vielseitiger Raumaufteilung suchen. Das im Jahr 1954 erbaute Wohnhaus verfügt über ca. 144 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobby. Die Raumstruktur überzeugt durch funktionale Wohnbereiche und eine angenehme Aufteilung. Zwei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die vorhandenen Balkone erweitert den Wohnraum ins Freie und bieten einen schönen Platz zum Entspannen. Ein großer, pflegeleichter Garten mit einem Gartenhaus sorgt für zusätzlichen Raum im Freien. Die Beheizung dieser Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009. Eine vollständige Unterkellerung des Hauses bietet Ihnen praktische Abstell-, Lager- oder Nutzflächen und schafft somit zusätzlichen Raum für die individuellen Bedürfnisse der zukünftigen Eigentümer. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Freistellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort verfügbar. Die Lage in Lahnstein-Friedland verbindet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Erreichbarkeit der umliegenden Infrastruktur. Durch die Nähe zur Natur sowie die Anbindung an Lahnstein und die Region Mittelrhein bietet diese Immobilie ein attraktives Wohnumfeld. Dieses Reihenendhaus vereint solide Bausubstanz, ausreichend Wohnfläche und eine familienfreundliche Aufteilung – eine interessante Kaufgelegenheit in Lahnstein-Friedland # Ausstattung - Rollläden - Gaszentralheizung - Garten mit Gartenhaus - 2 Stellplätze - 2 Balkone - Badezimmer mit Badewanne und Dusche im EG - Badezimmer mit Dusche im DG # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 2 - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 627 m² - Nutzfläche: ca. 45 m² # Lagebeschreibung Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld im Stadtteil Friedland von Lahnstein. Die Lage überzeugt durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die umliegenden Zentren des Mittelrheins. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der näheren Umgebung erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die regionalen Hauptverkehrsachsen sind sowohl Koblenz als auch die umliegenden Orte schnell erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung mit ihrer Nähe zu Rhein, Wald und reizvollen Spazier- und Radwegen einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die Lage eignet sich daher ideal für alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und naturnaher Umgebung verbinden möchten. # Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Unsere Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 367.8 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2035-09-06 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 963

Was inbegriffen ist

Balkon

Garage

Keller

Lage

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