Baugrundstück auf der Insel Poel – Wohnen, wo andere Urlaub machen

Grundstück zum Kauf, 581 m²

Am Fährdorfer Berg 14 a, 23999, Ostseebad Insel Poel

139.000 €

239 €/m²

Inseriert 6. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Sie träumen von einem eigenen Zuhause an der Ostsee, von maritimem Flair, frischer Seeluft und der besonderen Lebensqualität einer Insel? Dann bietet dieses attraktive Baugrundstück in Fährdorf auf der Insel Poel die ideale Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum am Meer zu verwirklichen. Das Grundstück verfügt über eine Größe von ca. 581 m² und liegt innerhalb des rechtsgültigen Bebauungsplanes Nr. 4 der Gemeinde Ostseebad Insel Poel. Damit bietet es eine hervorragende Grundlage für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses in einer reizvollen und naturnahen Umgebung. Für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens stehen Ihnen bereits verschiedene Hausbauentwürfe zur Verfügung. Darüber hinaus kann Sie ein erfahrener Generalunternehmer bei der Planung und Realisierung Ihres zukünftigen Eigenheims begleiten. So lässt sich der Weg vom Grundstückskauf bis zum fertigen Haus strukturiert und komfortabel gestalten. Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Küstenhaus oder individuell geplantes Domizil – hier können Sie Ihren persönlichen Vorstellungen vom Wohnen an der Ostsee Raum geben. Ein weiterer besonderer Vorteil: Das geplante Haus kann sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Somit eignet sich das Grundstück nicht nur für alle, die ihren Lebensmittelpunkt dauerhaft an die Ostsee verlegen möchten, sondern auch für Menschen, die sich einen persönlichen Rückzugsort für die eigene Freizeit und Erholung schaffen möchten. Eine wechselnde Ferienvermietung ist nicht zulässig. Das Grundstück richtet sich damit insbesondere an Eigennutzer, die Wert auf ein dauerhaftes und persönliches Zuhause beziehungsweise einen privaten Zweitwohnsitz in attraktiver Küstenlage legen. Das Grundstück ist bereits mit wichtigen Medien erschlossen. Vorhanden sind Anschlüsse für: ▪ Strom ▪ Trinkwasser ▪ Schmutzwasser ▪ Telekommunikation Damit sind wichtige Voraussetzungen für die spätere Bebauung bereits geschaffen. Ihr persönlicher Platz am Meer! Stellen Sie sich vor, morgens die frische Ostseeluft zu genießen, nach einem Spaziergang am Wasser nach Hause zu kommen oder die Abendstunden in Ihrem eigenen Garten ausklingen zu lassen. Auf der Insel Poel verbindet sich naturnahes Wohnen mit dem besonderen Lebensgefühl einer Ostseeinsel. Hier entsteht nicht einfach nur ein Haus – hier kann ein persönlicher Rückzugsort mit maritimem Lebensgefühl entstehen. # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort # Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in Fährdorf auf der Insel Poel, einer der reizvollen Ostseeinseln Mecklenburg-Vorpommerns. Die Insel begeistert mit ihrer abwechslungsreichen Küstenlandschaft, weitläufigen Feldern, idyllischen Wegen und dem unverwechselbaren maritimen Charakter. Wer die Ostsee liebt, findet auf Poel eine besondere Kombination aus Natur, Ruhe und Küstenleben. Das Meer ist allgegenwärtig und prägt das Lebensgefühl der Insel. Spaziergänge entlang der Küste, Fahrradtouren durch die Landschaft, Ausflüge zu den Stränden oder einfach das Genießen der frischen Seeluft gehören hier zum Alltag. Die Insel Poel ist zugleich ein beliebtes Urlaubs- und Erholungsziel. Während Besucher die Insel für einige Tage oder Wochen entdecken, können Sie hier dauerhaft oder als Zweitwohnsitz Ihre ganz persönliche Verbindung zur Ostsee aufbauen. Das maritime Flair wird durch die Nähe zum Wasser, die Küstenlandschaft und die typischen Eindrücke einer Ostseeregion geprägt. Kleine Wege, Natur, Wind und Wellen vermitteln ein Lebensgefühl, das sich deutlich vom hektischen Alltag auf dem Festland unterscheidet. Fährdorf ist damit ein Ort für Menschen, die das Meer nicht nur im Urlaub erleben, sondern es zu einem Teil ihres Lebens machen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel # Sonstiges Ihre Chance auf den eigenen Wohntraum an der Ostsee Das Grundstück bietet eine interessante Möglichkeit, sich den Traum vom eigenen Haus auf der Insel Poel zu erfüllen. ▪ Grundstücksgröße: ca. 581 m² ▪ Lage: Fährdorf, Insel Poel ▪ Bebauungsplan: rechtsgültiger Bebauungsplan Nr. 4 der Gemeinde Ostseebad Insel Poel ▪ Nutzungsmöglichkeit: Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz ▪ Ferienvermietung: wechselnde Ferienvermietung unzulässig ▪ Erschließung: Trinkwasser, Schmutzwasser und Telekommunikation vorhanden ▪ Hausplanung: verschiedene Hausbauentwürfe vorhanden ▪ Realisierung: Generalunternehmer steht für die Umsetzung zur Verfügung Die vorhandenen Hausentwürfe und die Möglichkeit, die Umsetzung mit einem Generalunternehmer zu realisieren, bieten eine gute Ausgangsbasis für Ihr Bauvorhaben. So können Sie Ihr zukünftiges Zuhause entsprechend Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen planen. Bitte beachten Sie, dass die konkrete Bebauungsmöglichkeit und die Zulässigkeit einzelner Bauvorhaben anhand des geltenden Bebauungsplanes sowie der jeweiligen baurechtlichen Vorgaben zu prüfen sind. ---------- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. IMPRESSUM Angaben gemäß § 5 TMG: implace GmbH Sitz der Gesellschaft: Turnerweg 1 23966 Wismar Kontakt: Telefon: 03841 210170 Telefax: 03841 210171 E-Mail: Web: www.implace.de Handelsregister: Amtsgericht Schwerin HRB 11187 Geschäftsführer: André Blaffert Umsatzsteuer-ID: Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE283062672 Erlaubnis: Tätigkeit als Immobiliardarlehensvermittler gemäß § 34i Absatz 1 Satz 1 GewO Tätigkeit als Vermittler von Darlehen gemäß § 34c Absatz 1 Nummer 2 GewO Immobiliardarlehensvermittlerregister: Einsehbar unter www.vermittlerregister.info, Register-Nr.: D-W-185-IBX7-88 Aufsichtsbehörde nach § 34i GewO (Immobiliardarlehensvermittler): IHK zu Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin, Telefon: 0385 5103-0, www.ihkzuschwerin.de Aufsichtsbehörde nach § 34c GewO (Darlehensvermittler): Hansestadt Wismar, Gewerbeamt, Am Markt 1, 23966 Wismar, Telefon: 03841 251-0, www.wismar.de Grundrisse: - https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1635052.pdf (Liegenschaftskarte) Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Anbieter-Objekt-ID: 502314

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