Haus zum Kauf, 181 m², Grundstück 820 m²
Heiligensee
1.004.339 €
5.545 €/m²
Inseriert 25. Aug. 2026
Über dieses Inserat
ca. 820 m² großes Grundstück in Heiligensee zur Realisierung Ihres Bauvorhabens!
Wunderschönes Haus für Familien mit vielen Kindern. Offener Wohn-/Essbereich mit großzügiger Küche mit Speisekammer. Im EG außerdem ein schönes Arbeits-/ Gästezimmer und natürlich ein Gäste-WC.
Das OG erreicht man über eine gerade Treppe. Vier Kinderzimmer mit eigenem Bad bedeuten Platz und Freiheit. Der separate Elternbereich mit Ankleide und eigenem Bad schafft Rückzugsmöglichkeiten.
Die Raumaufteilung ist nur beispielhaft. Die für Sie optimale Aufteilung der Räume und deren Größe bestimmen Sie selbst und planen wir gemeinsam.
Unsere innovative Wohlfühl-Klima-Heizung "plus" sorgt für das perfekte Raumklima: Kuschelig warm im Winter, mit der Kühlfunktion kühl und frisch im Sommer. Zudem ist sie extrem effizient und spart so Energie und damit Geld.
# Ausstattung
Das Haus wird schlüsselfertig und in der bekannten Bien-Zenker Qualität ausgeführt. Enthalten sind:
-> Ausführung als Effizienzhaus 40NH+QNG
(KfW-förderfähig mit bis 150.000 EUR)
-> inkl. PV-Anlage (6,48 kWp) und Batteriespeicher (6,5 kWh)
-> inkl. Bodenplatte
-> inkl. Bodengutachten
-> inkl. Aluminium-Rollläden in EG und OG
-> inkl. KfW40 Fenster
-> inkl. Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung mit kontrollierter
Be- und Entlüftung und Kühlfunktion
-> inkl. im Vorfeld gewünschte Grundrissänderungen
-> inkl. Nachweis Effizienzhaus und Energiepass
# Weitere Angaben
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Grundstücksfläche: ca. 820 m²
# Lagebeschreibung
Heiligensee ist eine der beliebtesten Wohnbezirke Berlins.Ganz nah an der Stadt und ganz im Grünen und nah am Wasser.
Das Grundstück befindet sich in einem reinen Wohngebiet.
Anbieter-Objekt-ID: 12057-26-5175Mehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Wohnfläche181.12 m²
Grundstücksgröße820 m²
Etagen2
Schlafzimmer6
Zimmer7
Baujahr2025
ProvisionNein
Inseriert auf
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
4.127 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 200.868 €
200.868 €803.471 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung1.237.957 €
Zinssatz3,74 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026