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KAUF
Haus, 137 m²
Hamberge, Sandhof
412.999 €
3.015 €/m²
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Haus zum Kauf, 198 m²
Hamberge, Sandhof
419.000 €
2.115 €/m²
Inseriert 3. Juli 2026
Haus
Kategorie
198.14 m²
Fläche
1978
Baujahr
Über dieses Inserat
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1981 befindet sich auf einem 1064 m² großen Grundstück und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 198,14 m² viel Platz für Familien oder Menschen mit erhöhtem Raumbedarf.
Die Immobilie verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – beispielsweise als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zusätzlich besteht die Option, zwei weitere Schlafzimmer zu schaffen, was das Haus besonders attraktiv für größere Familien oder für individuelle Wohnkonzepte macht.
Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für ein gemütliches Familienleben. Der großzügige Garten rund um das Haus lädt zum Entspannen, Spielen oder zu Gartenprojekten ein und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung.
Das Haus verfügt über zwei Badezimmer, die jeweils mit Badewanne und Dusche ausgestattet sind und somit einen hohen Alltagskomfort bieten.
Praktische Nutzflächen stehen ebenfalls zur Verfügung: Ein Vollkeller bietet reichlich Stauraum sowie Platz für Hobby-, Lager- oder Hauswirtschaftsräume. Darüber hinaus ist ein Dachboden vorhanden, der derzeit nicht ausgebaut ist und zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Ausbauten bietet.
Die Beheizung erfolgt über Elektroenergie.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit, ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Entwicklungspotenzial und großem Grundstück zu erwerben.
# Ausstattung
- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 198,14 m²
- Grundstücksfläche: 1064,0 m²
- Baujahr: ca. 1981
- Garten: Objekt mit Garten
- Anzahl der Zimmer: 5,0, darunter 4,0 Schlafzimmer
- Option auf 2 weitere Schlafzimmer
- Anzahl der Badezimmer: 2,0
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Vollkeller, Dachboden nicht ausgebaut
- Hauptenergieträger: Elektroenergie
- Energieklasse: H
- Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt.
- Grundstücksfläche: ca. 1064 m²
- Nutzfläche: ca. 224,88 m²
# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hamberge in Schleswig-Holstein, umgeben von einer ländlichen Landschaft. Die Immobilie liegt rund 900 Meter westlich vom Stadtzentrum von Hamberge und bietet somit eine ruhige und naturnahe Umgebung. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie Bildungseinrichtungen wie eine Grundschule und einen Kindergarten, die alle annähernd wenige Gehminuten entfernt sind. Die nächste Bushaltestelle ist rund 800 Meter entfernt, während die Autobahnauffahrt etwa 1,3 Kilometer entfernt liegt. Die Umgebung bietet auch verschiedene Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie Parks, ein Wasserpark und ein Fitnessstudio, die alle in näherer Umgebung zu finden sind.
# Sonstiges
Kontakt und Besichtigung:
Eine direkte Kontaktaufnahme zu den Verkäufern sowie die Vereinbarung von Besichtigungsterminen erfolgen ausschließlich über unsere Geschäftsstelle.
# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
- Endenergiebedarf: 279,50 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: H
- Gültig bis: 2036-02-09
- Baujahr (gemäß Energieausweis): 1981
- Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 313-1735Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Garten
Untergeschoss
Keller
Eckdaten
Wohnfläche198.14 m²
Grundstücksgröße1 064 m²
Schlafzimmer4
Badezimmer2
Zimmer5
Baujahr1978
GartenJa
UntergeschossJa
ProvisionJa
GemeindeHamberge
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Hamberge Holstein
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Finanzierung
Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
1.721 €/Mon.
Zins 3,74 %Eff. Jahreszins 4,60 %
Eigenkapital 20 %Darlehen 80 %
84.000 €335.000 € Darlehen
Gesamtrückzahlung516.155 €
Zinssatz3,74 %
Eff. Jahreszins4,60 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026
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