Haus zum Kauf, 248 m², Grundstück 522 m²

Baden-Baden

5 Schlafzimmer3 Badezimmer

698.900 €

2.818 €/m²

Inseriert 5. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die City Villa 4 präsentiert sich mit einem großzügig gestalteten Wohnkonzept, das auf beiden Etagen mit cleveren Stauraumlösungen begeistert. Besonders praktisch: Die an die Küche angrenzende Speisekammer erleichtert alltägliche Abläufe. Die elegante Wendeltreppe fügt sich harmonisch in das zeitgemäße Gesamtbild des Hauses ein. Ein weiteres Plus sind das separate Gäste-WC und ein eigenes Gäste-Bad, jeweils bequem vom Gästebereich erreichbar. Im Obergeschoss punktet das Raumkonzept weiter: Hier finden Sie zwei Bäder, wobei eines ausschließlich vom Elternschlafzimmer aus betreten werden kann. # Ausstattung Ausstattungsmerkmale: - Grundstück ist im Preis bereits enthalten - Bodenplatte inklusive - Effizienzhaus mit geringem Energiebedarf - Photovoltaikanlage und Speicher im Preis enthalten - Architektenleistungen bereits inklusive - Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminium-Rollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie Fußbodenheizung mit separater Raumregelung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Versicherungsschutz während der Bauphase - Raumhöhe im Kingsize-Format: 2,75 m - Fenster im Kingsize-Format: 2,30 m Höhe Im Technikpaket enthalten: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizungsanlage, Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Das Innenausbaupaket umfasst: Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren mit Zargen, Bodenbeläge, Tapeten Im Innenausbau inklusive: Elektroinstallation, Heizungs- und Sanitärarbeiten, Estrich # Weitere Angaben - Verfügbar ab: 2027 - Objektzustand: Sonstige - Grundstücksfläche: ca. 521,98 m² # Lagebeschreibung Das Haus ist auf einem vorhandenen Grundstück geplant. Der Kauf des Grundstücks erfolgt direkt über den Grundstückseigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine spezifischen Grundstücksdaten herausgeben können. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Suche nach einer passenden Baulandfläche für Ihr Bauvorhaben. Natürlich lässt sich Ihr Wunschhaus ebenso auf einem alternativen Grundstück realisieren - lassen Sie sich hierzu unverbindlich beraten. # Sonstiges Wer mit allkauf haus baut, profitiert von: - Individueller und professioneller Beratung - Freier Gestaltungsmöglichkeit des Grundrisses - 15 Monate Preisgarantie - Kurzen Bauzeiten - Unterstützung bei der Baufinanzierung - Beratung zur optimalen Nutzung möglicher Förderungen - Die Wohnfläche entspricht der Nettogrundfläche nach DIN 277. Dieses Angebot umfasst Haus und Bodenplatte. Ein Keller ist gegen Aufpreis realisierbar. Durch Eigenleistung beim Innenausbau können Sie den Gesamtpreis deutlich reduzieren. **Die Abbildungen können Sonderausstattungen oder Möblierungen enthalten, die nicht Teil des Angebotspreises sind. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben beruhen auf Informationen des Anbieters. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.** # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 123863

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