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2-Zimmer-Wohnung zur Miete, 50 m²

Wesseling

1 Schlafzimmer1 Badezimmer

610 €/Monat

12 €/m²

Inseriert 4. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Esszimmer und ein Badezimmer. Eine Einbauküche ist vorhanden und ein eigener Gartenanteil gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist teilweise möbliert. Falls gewünscht, können die Möbel übernommen werden. # Ausstattung Die Fassade des Hauses ist mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und die Fenster in den Wohnungen wurden bereits erneuert. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme. Die Mieter rechnen ihren Gasverbrauch direkt mit dem jeweiligen Gasversorger ab. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Die Elektroinstallation wurde vor einigen Jahren erneuert. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche. Im Keller gibt es einen gemeinschaftlichen Wasch-/Trockenraum. Für eine schnelle Internetverbindung befindet sich im Keller ein Kabelanschluss. Der Mieter schließt mit dem Anbieter einen eigenen Vertrag. Angaben zum Energieausweis: Baujahr: 1952 Energieträger: Gas Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis Energiekennwert: 123,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D # Weitere Angaben - Verfügbar ab: sofort - Objektzustand: modernisiert - Grundstücksfläche: ca. 267 m² # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wesseling und bietet eine gute Ausgangslage für die Nutzung der örtlichen Infrastruktur. Die Haltestelle der KVB-Linie 16, Supermärkte sowie die Wesselinger Innenstadt sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Damit lassen sich viele Dinge des täglichen Bedarfs bequem ohne Auto erledigen. Wesseling liegt zwischen Köln und Bonn und ist daher insbesondere für Pendler interessant. Die umliegenden Städte und Arbeitsstandorte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Gleichzeitig bietet Wesseling eine gewachsene Wohnstruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistern sowie Freizeit- und Erholungsangeboten. # Sonstiges Neue Immobilienangebote finden Sie zunächst nur auf unserer Homepage, in unseren Schaufenstern und auf unserer Social-Media-Seiten. Abonnieren Sie unsere Seiten https://www.facebook.com/WAV.Immobilien.Reuschenbach/ und https://www.instagram.com/wav.immobilien.reuschenbach/ So erhalten Sie so neue Immobilienangebote vor dem Vermarktungsstart. In den Internetportalen finden Sie immer nur eine kleine Auswahl aus unserem Immobilienangebot. Unser komplettes Angebot finden Sie auf unserer Homepage unter www.wav-immo.de. Registrieren Sie sich bei uns und Sie erhalten künftig aktuelle Angebote per Mail. Online unter https://www.wav-immo.de/immobilienangebote/suchauftrag/ Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 123.7 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Wärme: 123.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 24.08.2036 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1952 - Heizungsart: Etagenheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 3378

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