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Haus zum Kauf, 88 m², Grundstück 403 m²

Elsdorf

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

269.000 €

3.047 €/m²

Inseriert 7. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/freistehendes-einfamilienhaus-mit-feldblick-in-elsdorf-berrendorf-182557/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: gepflegt - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 403 m² - Vermietbare Fläche: ca. 88,27 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen hier im Rhein Erft Kreis in einem gewachsenen Ortsteil zwischen Elsdorf und Bergheim. Im Alltag genießen Sie kurze Wege im direkten Wohnumfeld und bleiben gleichzeitig flexibel, wenn Sie in die umliegenden Zentren möchten. Sie erreichen die nächste Bushaltestelle in rund 10 Minuten zu Fuß. Von dort aus kommen Sie mit dem Bus zügig in die Nachbarorte und binden sich an weiterführende Verbindungen an. Den Busbahnhof erreichen Sie mit dem Auto in rund 7 Minuten, den nächsten Bahnhof in rund 7 Minuten. Einen weiteren Bahnhof fahren Sie in rund 13 Minuten an. So starten Sie morgens planbar zur Arbeit und bleiben auch ohne Auto gut beweglich. Für Ihre täglichen Besorgungen fahren Sie nur wenige Minuten: Supermärkte und eine Drogerie liegen in kurzer Fahrzeit. Eine Poststelle erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Für Kinder passt die Umgebung gut: Einen Kindergarten erreichen Sie fußläufig, weitere Kitas liegen nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Grundschule erreichen Sie in wenigen Minuten. Spielplätze finden Sie in der Nähe, und für Bewegung im Freien steuern Sie Grünflächen und Parks in wenigen Minuten an. Ärztliche Versorgung und Zahnärzte erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Am Ende des Tages kommen Sie in ein Umfeld zurück, das sich ruhig anfühlt und Ihnen Raum für Familienalltag, kurze Wege und spontane Auszeiten draußen lässt. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 319 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-07-22 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 182557

Was inbegriffen ist

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Keller

Lage

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