Haus zum Kauf, 120 m², Grundstück 622 m²

Ahrensburg

4 Schlafzimmer

589.000 €

4.908 €/m²

Inseriert 9. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1956 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Jahre 2000 umfangreich saniert und modernisiert. Technisch befindet sich das Gebäude in einem einwandfreien Zustand. Es erwartet Sie ein gemütliches, helles Haus mit einem tollen Wintergarten, der aktuell als Essbereich dient, in die große Küche übergeht und den Lebensmittelpunkt des Erdgeschosses bildet. Auch von hier aus haben Sie Zugang zur Terrasse - ebenso vom Wohnzimmer, von dem aus 2 Terrassen zu begehen sind. Einbauschränke im Eingangsbereich bieten ausreichend Abstellraum - ein modernisiertes Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlicher Abstellraum und ein Duschbad befinden sich im Keller, der über eine Außentreppe verfügt. Im OG stehen Ihnen 2 1/2 helle und freundliche Zimmer mit Echtholzfußböden zur Verfügung. Vom Flur im OG gelangen Sie über eine (recht steile) Treppe in den ausgebauten Spitzboden. Dieser eignet sich ideal für jüngere Bewohner. Im hinteren Bereich des Grundstückes befindet sich ein nicht einsehbarer Gartenteil mit "Hütte" - 2 Terrassen bieten ausreichend Platz für den Aufenthalt im Freien. Stellplätze für 2 oder 3 PKW sind auf dem Grundstück vorhanden. # Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Vollkeller Stellplätze auf dem Grundstück Keller mit Außentreppe und Duschbad Gäste-WC im EG und Duschbad im OG Große Küche mit angrenzendem Wintergarten Sonnige Terrasse Ausgebauter Spitzboden # Weitere Angaben - Separate WCs: 1 - Objektzustand: saniert - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Parkett, Teppich - Käuferprovision: 3 % inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 622 m² # Lagebeschreibung Ahrensburg, die größte Stadt des Kreises Stormarn im Südosten von Schleswig-Holstein, bietet eine ideale Umgebung für Familien, die eine ruhige und gleichzeitig verkehrsgünstige Lage suchen. In dieser charmanten Kleinstadt, die rund 34.000 Einwohner hat, befindet sich unser attraktives Einfamilienhaus, ungefähr einen Kilometer östlich vom Stadtzentrum. Das schön angelegte Grundstück besticht durch seine zentrale Lage - ist aber ruhig gelegen. Ideal für die junge Familie, da sich Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen in der unmittelbaren Umgebung befinden, ein Gymnasium und eine Grundschule sogar direkt im Ahrensfelder Weg. Der Ahrensfelder Weg ist eine verkehrsberuhigte Fahrradstraße, mit „relativ“ wenig Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Cafe`s, Restaurants, Ärzte, Apotheken etc., sind im nahen Zentrum von Ahrensburg sehr gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Eine Bushaltestelle liegt direkt vor der Haustür, nur rund 100 Meter entfernt, und ermöglicht es Ihnen, öffentliche Verkehrsmittel ohne großen Fußweg zu nutzen. Sowohl U-Bahn (800m) als auch Regionalbahn (500m) bieten eine gute Alternative, da auf Grund einer länger andauernden Baustelle der Bahn eine Pünktlichkeit derzeit nicht immer gewährleistet ist. Dieses Einfamilienhaus in Ahrensburg bietet somit die perfekte Kombination aus Ruhe, Bildungsmöglichkeiten und verkehrsgünstiger Lage, ideal für Familien, die Wert auf eine hohe Lebensqualität und ein schönes Umfeld legen. # Sonstiges Energie: bedarfsorientiert, 239,3 kWh/(m² a), G, 1956, Gas, Wärmeerzeuger aus 2001 Frei lieferbar nach Absprache # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Gas - Endenergiebedarf: 239,30 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: G - Ausstellungsdatum: 21.06.2026 - Gültig bis: 2036-06-20 Wärmeerzeuger aus 2001 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1956 - Letzte Modernisierung: 2001 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 26-9755

Was inbegriffen ist

Terrasse

Keller

Lage

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