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MIETE
Wohnung, 20 m²
Düsseldorf, Hassels
30 €/m²
590 €/mo
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Wohnung zur Miete, 38 m²
Döberitzer Straße 6, 40599, Düsseldorf
580 €/mo
15 €/m²
Inseriert 22. Juli 2026
Über dieses Inserat
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen, gemütlichen Zuhause! Dieses helle und optimal aufgeteilte 38 m² große 1-Zimmer-Apartment liegt im 4. Obergeschoss einer sehr gepflegten Eigentumsanlage und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Schlafbereich mit bodentiefen Kunststofffenstern, die für eine wunderbare, lichtdurchflutete Atmosphäre sorgen. Ein praktischer Flurbereich sowie ein eigenes Kellerabteil bieten Ihnen zusätzlichen Stauraum. Das Highlight: Pünktlich zu Ihrem Einzug wird das Apartment für Sie aufgewertet! In der zweiten Augusthälfte werden das Badezimmer sowie der Küchenbereich modern verschönert. Die eingefügten Bilder zeigen mittels realistischer KI-Visualisierung das moderne Design und den Zustand, der Sie bei der Schlüsselübergabe erwartet. Ausstattung:
- Frisch modernisiert: Teilrenovierung von Bad und Küche im August 2026.
- Möblierungs-Plus: Brandneuer, moderner Küchenblock inklusive Elektrogeräten (wird im Mietvertrag transparent als Nutzungsgebühr ausgewiesen).
- Lichtdurchflutet: Große, bodentiefe Isolierglasfenster.
- Komfort: Personenaufzug bis vor die Wohnungstür.
- Moderner Bodenbelag in Flur, Wohn-/ Schlafbereich und Küche
- Parken ohne Suchen: Eigener Duplex-Stellplatz (oben) in der hauseigenen Tiefgarage.
- Zusatzfläche: Separater Kellerraum für optimalen Stauraum. Mietzusammensetzung & Eckdaten:
Die Wohnung ist ab dem 01.09.2026 bezugsfertig. Die monatliche Miete gliedert sich wie folgt auf:
- Nettokaltmiete Wohnung: 580,00 € (540 € + 40 € Nutzungsgebühr neue Einbauküche)
- Miete Duplex-Stellplatz (Tiefgarage): 100,00 €
- Betriebskostenvorauszahlung: 150,00 €
- Gesamtmiete (Warmmiete): 830,00 € Vertragliche Eckdaten: - Mietform: Es wird eine faire Indexmiete vereinbart (Kopplung der Nettomiete an den Verbraucherpreisindex). Die Wohnung wird nur inklusive Stellplatz vermietet.
- Mindestmietdauer: Für beide Parteien wird ein Kündigungsverzicht von 12 Monaten vereinbart, um eine beidseitige Planbarkeit zu garantieren. Besichtigung & Bewerbungsverfahren:
Da die Modernisierungsarbeiten in der zweiten Augusthälfte stattfinden, wird eine Besichtigung der Wohnung im aktuellen Zustand exklusiv in der letzten Juliwoche (KW 31) an 1–2 ausgewählten Terminen stattfinden. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung eine positive Bonität vorausgesetzt wird. Um den Auswahlprozess zu beschleunigen, bitten wir Sie, uns bei Ihrer Anfrage eine kurze, aussagekräftige Vorstellung Ihrer Person (Beruf, Einzugsdatum, Grund des Umzugs) zukommen zu lassen und idealerweise direkt folgende Unterlagen beizufügen:
- Aktuelle SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate)
- Die letzten drei Einkommensnachweise (bzw. Elternbürgschaft bei Studenten/Auszubildenden) Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen! Lage
Döberitzer Straße 6, Hassels, 40599 Düsseldorf
Die Immobilie befindet sich in einer lebendigen und dennoch ruhigen Wohngegend in Düsseldorf-Hassels. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Cafés und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Für Pendler ist die Lage ideal: Die S-Bahn-Linien (S6/S68) sowie verschiedene Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie in kürzester Zeit in die Düsseldorfer oder Kölner Innenstadt. Auch die Autobahnen A46 and A59 sind nur wenige Minuten entfernt. Zur Naherholung laden die nahegelegenen Grünanlagen und der Elbsee ein.Mehr anzeigen
Was inbegriffen ist
Aufzug
Garage
Keller
Eckdaten
Etage4
Fläche38 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
Stellplätze1
Verfügbar ab1. 9. 2026
GemeindeDüsseldorf
