# FRISCH SANIERTES EINFAMILIENHAUS – DIREKT EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN

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## Listing facts

- **Status:** active
- **Transaction:** sale
- **Category:** house
- **Asking price:** 299,000 EUR
- **Location:** Zweibrücken, Zweibrücken, DE
- **Floor area:** 174 m²
- **Bedrooms:** 4
- **Published:** 2026-08-28T08:30:56.322Z
- **Last updated:** 2026-08-28T08:30:56.322Z
- **Listed on:** kleinanzeigen

## Description

Die Doppelhaushälfte ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer
Küche
Gäste-WC
Diele

Obergeschoss:
2 Zimmer
1 Arbeitszimmer
Badezimmer
Diele

Dachgeschoss:
3 Zimmer
WC

Hier eine Übersicht der Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

Energetische Sanierung & Gebäudehülle

Neue Gas-Brennwertheizung
Vollständige Dachdämmung
Fassadendämmung inkl. Neuanstrich
Neue Wärmeschutzfenster mit Rollläden, inklusive neue Dachflächenfenster
Neue Wärmeschutz-Eingangstür

Haustechnik & Leitungen

Komplette Erneuerung der Elektroinstallation (Leitungen, Schalter, Steckdosen) inkl. neuer Unterverteiler (fachmännisch geprüft)
Komplette Erneuerung der Wasser- und Abwasserleitungen
Erneuerte Badausstattung mit neuen Sanitäranlagen (Badewanne, Dusche, Waschtische, WCs)

Innenausbau & Außenbereich

Hochwertiger Innenausbau (frisch renovierte Wohnräume, Trockenbaudecken mit Deckenspots)
Neue Geländer an Balkonen und Treppenaufgängen
Neu gestaltete Terrasse und Außenbeleuchtung

Zusätzliche Vorteile:

Energieeffiziente Bauweise reduziert Nebenkosten
Moderner, belastbarer und zukunftssicherer Standard
Attraktive Raumaufteilung und zeitgemäße Ausführung

# Ausstattung
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Der neu verlegte Holz-Parkettboden sorgt für eine warme und hochwertige Wohnatmosphäre. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort und Sonnenschutz.

Ein Balkon sowie eine großzügige Terrasse mit angrenzendem Garten schaffen attraktive Möglichkeiten zum Entspannen und Verweilen im Freien. Insgesamt verbindet die Ausstattung modernen Wohnkomfort mit einem angenehmen Wohnambiente.

# Weitere Angaben
- Verfügbar ab: sofort
- Objektzustand: neuwertig
- Qualität der Ausstattung: Gehoben
- Bodenbelag: Fliesen, Parkett

- Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis
- Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

- Grundstücksfläche: ca. 438 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einer ruhigen und gewachsene Wohnlage in Zweibrücken mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Zudem besteht eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Orte.Entfernungen:
Flughafen 25,8 km
Fernbahnhof 2,6 km
Autobahn 0,7 km
Bus 1,4 km

# Energie
- Energieausweis: Energiebedarfsausweis
- Wesentliche Energieträger: Gas
- Endenergiebedarf: 124.1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse: D
- Ausstellungsdatum: 15.04.2026
- Gültig bis: 15.04.2036
- Heizungsart: Zentralheizung
- Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KB 10053

## Source and attribution

- Cite and link: https://landomo.de/property/e8a20c06-a52c-49cb-a9e1-41e2be50270e
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