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Haus zum Kauf, 166 m², Grundstück 390 m²

Holzen

4 Schlafzimmer1 Badezimmer

538.539 €

3.244 €/m²

Inseriert 3. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Dortmund ist Ihr individuell gestaltbarer Wohntraum, der ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen realisiert wird. Mit 4 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 166 m² auf zwei Etagen bietet Ihnen dieses Haus und das 390 m² große Grundstück viel Raum für Familie und persönliche Entfaltung. Vier Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Das hochwertige Ausstattungskonzept unterstreicht den gehobenen Wohnanspruch und die moderne Architektur fügt sich harmonisch in die Umgebung ein. Das Projekt steht für nachhaltiges und energieeffizientes Wohnen gemäß KfW55 Standard, was Ihnen langfristig niedrige Energiekosten garantiert. Im Preis inbegriffen ist das Dienstleistungspaket Free Time, speziell für Vielbeschäftigte entwickelt, welches Ihnen den Innenausbau erleichtert und für eine stressfreie Bauphase sorgt. # Ausstattung Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - erhöhter Fenstereinbau und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 390 m² # Lagebeschreibung Das Objekt befindet sich in Dortmund, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Von hier aus erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten bequem in wenigen Minuten. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum oder in die umliegenden Regionen gelangen. Freizeitangebote wie Parks, Sportanlagen und kulturelle Einrichtungen sind in direkter Nähe und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung für die ganze Familie. # Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 150.000 Euro # Energie - Heizungsart: Fußbodenheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 4283-260820-HO17-FT-150-40-28

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538.539 €