Wohnung zur Miete, 20 m²

Berliner Straße 10, 04105, Zentrum-Nordwest-Nordwest, Leipzig

450 €/mo

22 €/m²

Inseriert 23. Juni 2026

Über dieses Inserat

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 20 m² Wohnfläche vermittelt eine moderne Baualters-Anmutung und ist auf kompaktem Raum klar strukturiert. Im 3. Obergeschoss gelegen, bietet sie ein ruhiges, aufgeräumtes Wohngefühl, das Wohnen, Schlafen und Arbeiten sinnvoll miteinander verbindet. Der Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Apartments und wirkt durch die helle Gestaltung angenehm offen. Ein integrierter Arbeitsbereich lässt sich harmonisch in den Raum einfügen, während der Schlafbereich klar abgesetzt wirkt und so eine gute Balance zwischen Alltag und Rückzug schafft. Von hier aus gelangen Sie zur Außenfläche, die den Wohnbereich stimmig ergänzt und den Raum nach draußen erweitert. Gerade in einem kompakten Grundriss entsteht so ein zusätzlicher Platz für frische Luft und kurze Pausen. Die Küche ist als funktionales Qualitätsmerkmal in den Wohnbereich integriert und präsentiert sich in einem geradlinigen, modernen Design. Stauraum und Arbeitsfläche sind effizient angeordnet, sodass sich der Alltag unkompliziert organisieren lässt. Das Bad ist als Duschbad ausgeführt und wirkt durch die zeitlose Fliesengestaltung gepflegt und klar. Eine Glasduschabtrennung sowie ein Handtuchheizkörper unterstreichen den komfortablen, modernen Eindruck. Übergreifend prägen ein einheitlicher Bodenbelag in Holzoptik und eine zurückhaltende, helle Farbwelt das Gesamtbild. Beheizt wird die Wohnung über Fernwärme, was den Wohnkomfort im Alltag angenehm unterstützt. Insgesamt bietet dieses Apartment eine moderne, gut durchdachte Lösung für alle, die auf ca. 20 m² Wert auf Struktur, Komfort und ein stimmiges Wohngefühl legen. Die klare Raumaufteilung, die integrierte Küche und die ergänzende Außenfläche ergeben ein rundes Gesamtpaket, das sich sofort als Zuhause anfühlt. # Ausstattung - Etagenwohnung - Baujahr 2020 - 3. Obergeschoss - 20 m² Wohnfläche - 1 Zimmer - Verfügbarkeit nach Vereinbarung - Grundriss kompakt - Wohn Schlafbereich kombiniert - Küchenzeile integriert - Spüle Edelstahl - Kochfeld schwarz - Dunstabzug Unterbau - Mikrowelle integriert - Ober und Unterschränke - Einbauschrank Ankleidebereich - Regalflächen integriert - Arbeitsbereich Nische - Mehrfachsteckdosen Arbeitsplatz - Bodenbelag Vinyloptik - Fernwärme - Heizkörper im Bad - Handtuchheizkörper - Duschbad - Dusche mit Glasabtrennung - Wandfliesen hell - Spiegel großformatig - Einbau Deckenleuchten - Fenster großformatig - Fenster mit Sichtschutz unten - Wohnungstür mit Türschließer # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff # Lagebeschreibung Die Wohnung liegt in der Berliner Str. 10, 04105 Leipzig-Nord, in einem zentralen Umfeld nahe dem Hauptbahnhof. Die Umgebung wirkt urban und alltagspraktisch, mit kurzen Wegen zu Versorgung, Grünflächen und Angeboten für den Feierabend. Nahversorgung Für den täglichen Einkauf liegen Konsum Leipzig, Alnatura Express und Aldi in der Nähe. Damit bleibt die Versorgung im Alltag unkompliziert, auch bei wechselnden Tagesabläufen. Campusnähe Das Zentrum für Medien & Kommunikation der Universität Leipzig ist nicht weit entfernt. Auch die Universität sowie die Hochschule für Grafik und Buchkunst liegen in der Nähe und sind gut in den Tagesablauf integrierbar. ÖPNV Der Leipzig Hauptbahnhof sowie die Tiefgleise liegen ganz in der Nähe. Zusätzlich befinden sich die Bushaltestellen Wilhelm-Liebknecht-Platz, Polster & Pohl und Hauptbahnhof, Westseite im nahen Umfeld. Freizeit Mit dem Nordplatz und weiteren Parks in der Nähe gibt es passende Ziele für eine Pause im Grünen. Für den Abend liegen Bars wie Dust & Shades, Marché Bambus-Bar und Villa Rosental nicht weit entfernt. Alltagsservice Eine Deutsche Post DHL Filiale befindet sich in der Nähe, ergänzt durch weitere Postangebote im Umfeld. Insgesamt verbindet die Lage kurze Wege mit einer dichten Infrastruktur und einer lebendigen Stadtnähe. # Sonstiges Immobilienbewertung: Sie möchten Ihre aktuelle Immobilie verkaufen und sind bereits auf der Suche nach etwas Neuem? Dann lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt gehen. Wir von Wentzel Dr. bewerten Ihr Zuhause kostenlos und unverbindlich – direkt bei Ihnen vor Ort oder am Telefon. Finanzierung: Um bestmöglich auf Ihren bevorstehenden Kauf vorbereitet zu sein, empfehlen wir Ihnen, auch die passende Finanzierung im Blick zu behalten. Gern unterstütze wir Sie dabei und bieten Ihnen mit unseren starken Partnern maßgeschneiderte Lösungen, die Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten berücksichtigen. Sprechen Sie unseren Berater unter den angegebenen Kontaktdaten gerne an! *Disclaimer: Die verwendeten Bilder wurden teilweise mit Hilfe von Künstlicher Intelligenz digital optimiert. Dabei können Anpassungen an Belichtung, Farben und Perspektive vorgenommen worden sein, um eine möglichst realistische und ansprechende Darstellung zu erzielen. In Einzelfällen wurde auch die Möblierung oder Darstellung von Räumen leicht verändert oder ergänzt, um das Potenzial der Immobilie besser zu veranschaulichen. Die Abbildung dient daher der Visualisierung und kann in Details vom tatsächlichen Zustand abweichen. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 68.1 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: B - Gültig bis: 2028-07-30 - Baujahr: 2020 Anbieter-Objekt-ID: 8401.0108Mehr anzeigen