Haus zum Kauf, 161 m², Grundstück 990 m²

Nußbaum, Landkreis Bad Kreuznach

3 Schlafzimmer1 Badezimmer

469.000 €

2.913 €/m²

Inseriert 27. Aug. 2026

Über dieses Inserat

Ein echter Blickfang des Design 12 ist die Fassade, die durch ihre farbige Gestaltung zum echten Hingucker wird. Doch auch die Räume unter dem Satteldach haben auf mehr als 160 m² Wohnfläche vieles zu bieten: Von der Diele haben Sie Zugang in die Küche mit angeschlossenem Wohn-Ess-Bereich. Im Erdgeschoss führen fünf Türen nach draußen und sorgen zugleich für viel Licht. Ebenfalls auf dieser Etage: WC, Hauswirtschaftsraum sowie ein weiterer Raum, der als Gästezimmer oder Büro genutzt werden kann. Von der Diele führt auch eine Treppe ins Dachgeschoss. Hier steht den Eltern ein großes Reich mit direkt angeschlossenem Ankleidezimmer zur Verfügung, und auch für zwei Kinder ist viel Platz zum Toben, Schlafen, Spielen oder Lernen. Ein echtes Highlight: das knapp 16 m² große Badezimmer. # Ausstattung Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig) # Weitere Angaben - Objektzustand: Sonstige - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Grundstücksfläche: ca. 990 m² # Lagebeschreibung Nußbaum liegt im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz und fügt sich harmonisch in die reizvolle Landschaft des Nahetals ein. Der kleine Ort mit ländlichem Charakter profitiert von seiner Nähe zur Kurstadt Bad Sobernheim, die nur wenige Kilometer entfernt liegt und zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Umgeben von Weinbergen, Feldern und sanften Hügeln vermittelt Nußbaum eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, die zugleich durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße 41 ergänzt wird. So sind sowohl die Kreisstadt Bad Kreuznach als auch Idar-Oberstein schnell erreichbar, während die Nähe zur A61 eine Verbindung in Richtung Rhein-Main-Gebiet ermöglicht. Die Lage vereint die Vorzüge eines beschaulichen Dorfes mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur und macht Nußbaum zu einem attraktiven Wohnstandort für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen. # Sonstiges Der Preis beinhaltet das technikfertige Haus inklusive Bodenplatte und Grundstück. Auch auf Wunsch: "malervorbereitet" oder "einzugsfertig". Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt. Rufen Sie mich einfach an: Axel Moritz 0151-54611043 Musterhaus Simmern Im Industriepark 8a 55469 Simmern Donnerstag bis Sonntag von 11 - 17 Uhr geöffnet - Abbildungen mit Sonderwünschen - Anbieter-Objekt-ID: 0826-084

Lage

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