Haus zum Kauf, 200 m², Grundstück 1504 m²

Kühren (bei Preetz, Holst)

560.000 €

2.800 €/m²

Inseriert 1. Sept. 2026

Über dieses Inserat

Dieses 1994 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus im Landhausstil steht auf einem 1504 qm großen Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Kührener Wald und bietet ein ruhiges, geschütztes Wohnambiente. Diverse Sträucher bieten hinter der Grundstücksauffahrt einen natürlichen Sichtschutz und schaffen so viel Privatsphäre. Die große Auffahrt bietet Parkmöglichkeiten für weitere 3 bis 4 PKW. Nach dem Eintreten in das Haus erwartet Sie im EG eine sehr offene, großzügige Raumaufteilung mit einer Deckenhöhe von 2,70 m. Vom Eingangsbereich geht es zur linken Hand in ein Gäste-WC und dahinter in den HWR/Heizungsraum. Rechts geht es in eine moderne Landhausküche mit Granitarbeitsplatte und einem kleinem Essplatz. Von hier aus gibt es einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Weitblick ins Grüne; somit ideal, sommerliche Grillabende entspannt zu genießen. Über einen offenen Durchgang gelangen Sie von der Küche aus in das Wohn/Esszimmer mit herrlichem Blick auf den Teich und den Wald. Der Wohn/Essbereich ist geprägt durch große Fensterfronten, die für viel Helligkeit sorgen. Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss wo Sie: + das Bad mit Dusche und Badewanne, + eine Sauna, + Schlafzimmer mit Einbauschrank, + ein Kinderzimmer, + ein Arbeitszimmer mit großer Schreibtischplatte erwartet. Zwei weitere Zimmer im Dachgeschoss schaffen zusätzlichen Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten und zählen zur wohnlich ausgebauten Nutzfläche. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Termin direkt mit den Eigentümern. Das Haus kann provionsfrei erworben werden und voraussichtlich im Febr./ März 2027 übergeben werden. Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mi vollständigen Angaben zu: - ihrem Namen - ihrer Adresse - ihrer Telefon-Nr - ihrer E-Mail Adresse ( sofern vorhanden) beantwortet werden. # Ausstattung Bemerkungen: Ausstattungsmerkmale: + Einfamilienhaus in Massivbauweise + großes Grundstück 1504 qm + Moderne energiesparende Heizung (Wärmepumpe von 2023) + massives Doppel-Carport mit zwei großen Abstellräumen + Bad im OG mit Dusche und großer Badewanne + Sauna + Außenjalousien im EG und OG + 3 bis 4 zusätzliche PKW-Stellplätze + überdachte Südwestterrasse mit Sonnenmarkise + zweiflügeliges Einfahrtstor + Kamin + Gäste- WC mit Dusche + Einbauschränke im Eingangsbereich und im Schlafzimmer + gut ausgestattete Einbauküche mit Granitarbeitsplatte + Deckenhöhe im EG von 2,70 m + Homeoffice Platz # Weitere Angaben - Verfügbar ab: nach Absprache - Objektzustand: gepflegt - Grundstücksfläche: ca. 1504 m² # Lagebeschreibung Die Gemeinde Kleinkühren liegt unmittelbar an der Grenze zur Stadt Preetz. Die gesamte Preetzer Infrastruktur: Schulen, Bücherei, Kitas, Krankenhaus, Marktplatz, Bahnhof und Fachmarktzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Bus/ Schulbus hält direkt vor dem Haus in Kühren. Die Autobahnauffahrt (A 21) in Richtung Kiel, Lübeck und HH ist nur 6 km entfernt; die Ostseestrände ca. 25 km. Durch die Lage direkt am Kührener Wald sind die Naherholungsgebiete Lanker See und Postsee zu Fuß oder per Fahrrad schnell erreichbar. Ideal für Kinder und alle Naturliebhaber. # Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Endenergiebedarf: 41 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser Anbieter-Objekt-ID: 488270Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

Garage

Eckdaten

Wohnfläche200 m²

Grundstücksgröße1 504 m²

Etagen2

Schlafzimmer3

Badezimmer2

Zimmer6

Stellplätze1

Baujahr1994

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Kleinanzeigen

560.000 €

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112.000 €448.000 € Darlehen

Laufzeit

Gesamtrückzahlung690.261 €

Zinssatz3,74 %

Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026