Haus zum Kauf, 315 m², Grundstück 300 m²

Reichenbach (Vogtland)

11 Schlafzimmer5 Badezimmer

695.000 €

2.206 €/m²

Inseriert 5. Okt. 2026

Über dieses Inserat

Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine etablierte Ferienhausgesellschaft mit Sitz in Reichenbach im Vogtland zu investieren. Das Unternehmen verfügt über ein bewährtes Geschäftsmodell, bestehende Strukturen und attraktive Ertragsperspektiven. Zum Portfolio gehören fünf vollständig ausgestattete Ferienwohnungen mit unterschiedlichen Größen und Nutzungsmöglichkeiten: • WG 01: Erdgeschoss rechts, 1 Zimmer, Küche und Bad, ca. 35,5 m² • WG 02: Erdgeschoss links, 1 Zimmer, Küche und Bad, ca. 26,7 m² • WG 03: 1. Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche und Bad, ca. 82,45 m² • WG 04: 2. Obergeschoss, 4 Zimmer, Küche und Bad, ca. 82,45 m² • WG 05: Maisonette, 4 Zimmer, Küche und Bad, ca. 97,2 m² (derzeit als Einliegerwohnung genutzt) Mit dem Erwerb übernehmen Sie eine bereits am Markt etablierte Gesellschaft inklusive bestehender Betriebsabläufe. Im Verkaufsumfang enthalten sind die organisatorischen Strukturen sowie laufende Verträge für Management, Vermarktung und Reinigung – für einen reibungslosen Übergang. Zusätzlich verfügt die Gesellschaft über eine Lizenz zur Arbeitnehmerüberlassung, die weitere unternehmerische Möglichkeiten eröffnet. Derzeit wird ein monatlicher Gewinn von rund 10.000 € erwirtschaftet. Damit bietet das Unternehmen eine interessante Investitionsmöglichkeit mit laufenden Erträgen und weiterem Entwicklungspotenzial. Hinweis: Der Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung. # Ausstattung - 5 sanierte Ferienwohnungen - Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung - Klimaanlage # Weitere Angaben - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Fliesen, Laminat - Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer - Grundstücksfläche: ca. 300 m² # Lagebeschreibung Die Stadt Reichenbach im Vogtland liegt im sächsischen Vogtlandkreis und überzeugt durch ihre zentrale Lage in der reizvollen Mittelgebirgslandschaft des Südwestens Sachsens. Mit etwa 20.000 Einwohnern bietet Reichenbach eine gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Reichenbach verfügt über eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung: Die Autobahn A72 ist in wenigen Minuten erreichbar und verbindet die Stadt mit Zwickau, Plauen und Chemnitz. Zudem ist der örtliche Bahnhof Teil der Sachsen-Franken-Magistrale, was eine bequeme Anbindung an den Regional- und Fernverkehr gewährleistet. Die Stadt bietet eine solide Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Schulen, Kindertagesstätten und kulturellen Einrichtungen. Besonders hervorzuheben ist der traditionsreiche Park der Generationen – ein beliebtes Naherholungsgebiet, das aus der Landesgartenschau 2006 hervorging. # Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Felix Winter Waldseestraße 14, 07554 Gera Tel.: +49 173 2352280 Email: Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH # Energie - Letzte Modernisierung: 2025 Anbieter-Objekt-ID: GRZ-RE0250/35

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