# Flexible Gewerbefläche in attraktiver Lage an der Cantianstraße > Canonical listing: https://landomo.de/property/e8878dd2-7e58-4158-aeba-11653b7c1239 This is a compact, machine-readable representation of a public Landomo listing. Verify the canonical page before presenting the property as currently available. ## Listing facts - **Status:** active - **Transaction:** rent - **Category:** commercial - **Asking price:** 1,200 EUR - **Location:** Prenzlauer Berg, Prenzlauer Berg, DE - **Floor area:** 39.81 m² - **Published:** 2026-08-23T01:16:02.186Z - **Last updated:** 2026-08-23T01:16:02.186Z - **Listed on:** kleinanzeigen ## Description In gefragter Lage der Berliner Prenzlauer Berg steht eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 39,81 m² zur Vermietung. Die Einheit verfügt über zwei Räume und eignet sich ideal für Büro-, Dienstleistungs-, Beratungs- oder Praxisnutzungen. Ein besonderer Vorteil dieser Fläche ist die geplante Neugestaltung durch den Vermieter. Der Ausbau erfolgt in Abstimmung mit dem zukünftigen Mieter, sodass individuelle Anforderungen und Gestaltungsvorstellungen frühzeitig berücksichtigt werden können. Hierdurch entsteht die Möglichkeit, die Fläche optimal auf das jeweilige Geschäftskonzept auszurichten. Die zentrale Lage in der Cantianstraße überzeugt durch ein lebendiges Umfeld, eine gute Sichtbarkeit sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche gastronomische Angebote, Dienstleister und Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine hohe Aufenthaltsqualität. # Ausstattung Highlights auf einen Blick: Ca. 39,81 m² Gewerbefläche 2 flexibel nutzbare Räume Ausbau durch den Vermieter Individuelle Mieterwünsche können berücksichtigt werden Attraktive Lage im Prenzlauer Berg Gute Anbindung und lebendiges Umfeld Die Fläche bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf eine moderne und individuell gestaltbare Gewerbeeinheit in einer der gefragtesten Berliner Lagen legen. # Weitere Angaben - Zimmer: 2 - Verfügbar ab: ab sofort - Objektzustand: renovierungsbedürftig - Warmmiete: 1.400,00 € - Heizkosten: 80,00 € - Vermietbare Fläche: ca. 39,81 m² - Nutzfläche: ca. 39,81 m² # Sonstiges Covivio - eines der größten Immobilienunternehmen in Europa überwindet Grenzen, möchte überall den gleichen, bestmöglichen Service bieten und diesen auch in Zukunft auf die sich ändernden Bedürfnisse ihrer Kund:innen ausrichten. In Deutschland besitzt und bewirtschaftet Covivio über 41.000 Wohnimmobilien in den Städten Berlin, Leipzig, Dresden, Hamburg sowie in der Rhein-Ruhr-Region. Gut für Sie zu wissen! Covivio Mitarbeiter:innen werden von Ihnen bei Abschluss eines Mietvertrages niemals Gebühren verlangen. Wir bitten Kund:innen Betrugsmaschen (insbesondere im Internet) oder jede Form von Compliance-Verstößen zu melden. Für Covivio ist Compliance Bestandteil der Unternehmenskultur.? Nur so können wir als verlässlicher und vertrauenswürdiger Partner handeln und als ein solcher wahrgenommen werden. Weitere Informationen finden Sie hier Compliance - Covivio. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 136.6 kWh/(m²*a) - Endenergieverbrauch Strom: 1 kWh/(m²*a) - Energieverbrauch für Warmwasser enthalten - Ausstellungsdatum: 28.05.2018 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: C605.17390-999 ## Source and attribution - Cite and link: https://landomo.de/property/e8878dd2-7e58-4158-aeba-11653b7c1239 - Asking price and availability may change after this response was generated. - Contact information and originating-portal links are available on the canonical page.