Wohnung zum Kauf, 30 m²
Wien, Neu-Penzing, Rudolfsheim
125.000 €
4.213 €/m²
Inseriert 12. Aug. 2026
Über dieses Inserat
DAS PROJEKT
In einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft.
Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt.
Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden.
Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu.
Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen.
Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich.
Die Wohnung
Top 35 ist im 4. Stock gelegen und besticht durch Helligkeit und einen schönen Ausblick.
Die Wohnung befindet sich in einem unsanierten Zustand und kann dank des großen Vorraums zu einer schönen, gut bewohnbaren, Garconniere gestaltet werden.
FAZIT:
Eine schöne Altbau-Liegenschaft sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Immobilie vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv.
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr.
Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in der Meiselstraße in einer sehr beliebten Wohngegend Wiens, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist somit als ausgezeichnet zu bewerten.
So befinden sich die U-Bahn-Linie U3, sowie die Buslinien 10A, bzw. 12A und die Straßenbahnlinien 10, 49, und 52 in fußläufiger Umgebung.
Ebenso gibt es eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Die Nahversorgung ist durch den Meiselmarkt, klassische Supermärkte und kleinere Gewerbebetriebe bestens gewährleistet.
Darüber hinaus liegen Drogerien, Apotheken, Schulen, Kindergärten und zahlreiche Arztpraxen in dem beliebten und trendigen Wohnviertel.2c:["$","$L5b",null,{"propertyData":{"__typename":"PropertyEntryResponsMehr anzeigen
Eckdaten
Eckdaten
Fläche29.67 m²
Zimmer1
Schlafzimmer0
UntertypStudio
EnergieklasseD
Preisverlauf
Lage
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Hypothekenrechner
Geschätzte monatliche Rate
503 €/Mon.
Eigenkapital20 % · 25.000 €
25.000 €100.000 € Darlehen
Laufzeit
Gesamtrückzahlung150.993 €
Zinssatz3,55 %
Beispielhafte Schätzung · Landomo ist kein Hypothekenvermittler. · Zinssätze aktualisiert: April 2026