Wohnung zum Kauf, 37 m²

Carl-Benz-Straße 1-5, 68723, Schwetzingen

55.000 €

1.501 €/m²

Inseriert 10. Juli 2026

Über dieses Inserat

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. WICHTIG: Es handelt sich hier um ein Hotelzimmer, das durch den Hotel-Verpächter vermietet wird. Die Nutzung ist gewerblich zur Vermietung als Hotelzimmer zugelassen. Die Apartments werden von dem Pächter anhand des GbR Pachtvertrags selbstständig vermietet. D.h. Sie müssen sich um nichts kümmern. Das Hotel ist verpachtet bis 31.08.2051. Für die Bank ist es jedoch eine gewerbliche Finanzierung. D.h. in der Regel wird die Bank Ihnen bis zu 60% des Kaufpreises finanzieren. Den Rest müssen Sie über Eigenkapital oder Ersatzsicherheiten bereitstellen. Dieses "Komfort-Doppelzimmer" im schönen Schwetzingen steht ab sofort zum Verkauf. Bei Kauf dieses Apartments und eines weiteren Standard-Doppelzimmers zum Preis von 39.000€ erhalten Sie einen Preisnachlass, sodass Sie beide Apartments zu einem Preis von 88.000€ erwerben können. Das Zimmer eignet sich sehr gut für Kapitalanleger. Sie befindet sich in einer Hotelanlage, welche aus 115 Zimmern besteht. Die Hotelanlage wurde über die Jahre regelmäßig instand gehalten. Auch bietet das Hotel zusätzliche Tiefgaragenstellplätze. Die Nutzung eines Tiefgaragenstellplatzes ist bei Kauf der Immobilie inklusive. Der Eingang geht über die Rezeption des Hotels, welche 24/7 geöffnet ist oder für die TG. Das Zimmer ist im 6. OG, das Sie bequem über den Fahrstuhl erreichen. Das Apartment ist aktuell wie ein Hotelzimmer eingerichtet. Es wird inkl. Einrichtung 1:1 wie auf den Bildern verkauft. Das Hausgeld beträgt 250€ pro Monat. Die Mieteinnahmen betragen ca. 4800€ pro Jahr (steuerfrei, Stand: 2024) und sind variabel. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung. # Ausstattung Das Apartment wird teilmöbliert verkauft. Das Zimmer beinhaltet: Schreibtisch, TV, Telefon, Sitzecke, zwei getrennte Betten sowie ein Bestellbett. Das helle Badezimmer ist mit einer Dusche, Fön und einem großen Spiegel ausgestattet. # Weitere Angaben - Objektzustand: gepflegt - Käuferprovision: 4990,- inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. # Lagebeschreibung Das Apartment befindet sich im östlichen Stadtteil von Schwetzingen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, sowie auch Cafes und Restaurants zum Verweilen. Nach nur einem fünf minütigen Fußweg erreichen Sie den Wald für einen idyllischen Spaziergang. Das Schwetzinger Schloss erreichen Sie nach einem 15 minütigen Fußweg oder nach 4 Minuten mit dem Fahrzeug. # Sonstiges Haftungsauschluss: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: FERN - Endenergiebedarf: 102 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: D - Gültig bis: 2030-01-26 - Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Elektrisch Anbieter-Objekt-ID: 2026-07-07Mehr anzeigen

Was inbegriffen ist

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