3-Zimmer-Wohnung zur Miete, 114 m²
Gifhorn
2 Schlafzimmer·1 Badezimmer·Etage 2
1.300 €/Monat
11 €/m²
Inseriert 8. Sept. 2026
Über dieses Inserat
Traumhaftes Penthouse mit 40 m² Dachterrasse & Wallbox in ruhiger Bestlage von Wolfsburg-Ehmen
Diese neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 2021 erbauten Mehrfamilienhauses vereint modernes Wohnen mit höchstem Komfort. Auf rund 114 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit stilvollem Ambiente.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, extrem hochwertigen Einbauküche (inkl. Natursteinarbeitsplatte und Kühl-Gefrierkombination). Von hier aus gelangen Sie direkt auf das absolute Highlight der Wohnung: die ca. 40 m² große Dachterrasse, die viel Platz zum Entspannen bietet.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen italienischen Fliesen in stilvoller Holzoptik sowie einer angenehmen Fußbodenheizung ausgestattet. Neben dem geräumigen Hauptschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer/Homeoffice eignet. Außerdem verfügt die Wohnung über einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinnansxhluss.
Das moderne Tageslichtbad ist eine echte Wohlfühloase und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche sowie einen praktischen Doppelwaschtisch.
Zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude gehören zur Wohnung. Einer davon ist überdacht und mit einer eigenen Wallbox inklusive MID-geeichtem Zähler ausgestattet – ideal für ein unkompliziertes Laden und die exakte Abrechnung eines Dienstwagens. Ein überdurchschnittlich geräumiger Kellerraum mit ca. 25qm sorgt für zusätzlichen Stauraum.
---
Ausstattung auf einen Blick
- Wohnfläche: ca. 114 m²
- Zimmer: 3 (Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer)
- Außenbereich: Ca. 40 m² große Dachterrasse
- Parken & E-Mobilität: 2 Pkw-Stellplätze direkt vor dem Gebäude (1x überdacht mit Wallbox & MID-Zähler zur Dienstwagenabrechnung)
- Einbauküche: Hochwertige Küche mit Natursteinarbeitsplatte & moderner Ausstattung
- Badezimmer: Modernes Bad mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch
- Bodenbelag:: Hochwertige italienische Fliesen in eleganter Holzoptik
- Heizung:: Fußbodenheizung in allen Räumen (Fernwärme)
- Nutzfläche: ca. 25 qm eigener Kellerraum
- Etage: 2. Obergeschoss (Penthouse-Charakter)
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in begehrter, familienfreundlicher Lage von Wolfsburg-Ehmen in einer ruhigen Privatstraße ohne Durchgangsverkehr. Direkt vor der Tür befinden sich eine gepflegte Grünanlage sowie ein Spielplatz.
Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen:
- Einkaufsmöglichkeiten: Edeka, Aldi, Penny und mehrere Bäcker, sowie mehrere Bankautomaten sind fußläufig schnell erreicht.
- Versorgung & Betreuung: Apotheke, Ärzte, Kindertagesstätte und Grundschule liegen in unmittelbarer Nähe.
- Freizeit & Natur: Das angrenzende Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Freizeitaktivitäten im Grünen ein.
Energiedaten:
Baujahr: 2021 (Neubau)
Energieeffizienzklasse: B
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Konditionen
Kaltmiete: 1.300,00 €
Stellplätze: 2, davon einer überdacht, mit Wallbox
Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 €
Heizkosten: ca. 100,00 € (als Abschlag, Abrechnung nach Verbrauch)
Gesamtmiete: 1.550,00 €
Kaution: 3.900,00 €
Verfügbarkeit: Nach Absprache
---
Was inbegriffen ist
Terrasse
Garage
Keller
Eckdaten
Eckdaten
Etage2
Fläche114 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer1
Stellplätze1
ZustandNeu
HeizungFußbodenheizung
Kaution3.900 €
Verfügbar ab1. 10. 2026
Lage
Karte wird bald geladen
Umgebungsdaten auf Abruf
Orte in der Nähe werden geladen, sobald dieser Abschnitt erscheint.